Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Nijverheidsweg 49
2821 AT Stolwijk
Tel: 0180-684555
info@arnouddejongmakelaardij.nl
Meidoornstraat 120, 2861 VL Bergambacht
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een fijne goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden?
Dan is deze woning in een rustig hofje aan de Meidoornstraat zeker een bezichtiging waard!
De entree met toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte, de grote raampartijen die aan de voor- en achterzijde aanwezig zijn, zorgen voor een fijne lichtinval. Door de grootte is de woonkamer goed in te delen met een lekkere zithoek en een gezellige eethoek.
De keuken is, ondanks dat deze afgesloten is van de woonkamer, ook lekker licht en het is een praktische ruimte waar je alles wat je nodig hebt kwijt kunt.
Via de vaste trap welke verscholen is achter de deur kom je uit op de eerste verdieping. Hier vinden we de badkamer en drie mooi formaat slaapkamers terug. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt net als de grotere slaapkamer aan de achterzijde, over een praktische vaste kast, ideaal! De derde slaapkamer is een ideale thuiswerkplek.
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is naast de CV installatie ook de opstelplaats van de wasmachine terug te vinden. De zolderkamer is de ideale plek voor het opbergen van spullen of een vierde slaapkamer.
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en lekker ruim van opzet waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten, de stenen berging achterop het perceel biedt praktische opbergruimte. De situering van de achtergelegen woningen geven je een vrij gevoel als je heerlijk in de zonnige tuin aan het genieten bent.
Op zoek naar een woning in Bergambacht, welke dicht bij de voorzieningen ligt op een fijne rustige locatie? Dan is deze woning zeker een aanrader!
Uitvoering
De woning is met uitzondering van één kozijn volledig uitgerust met houten kozijnen welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er bodemisolatie toegepast en zijn de spouwmuren voorzien van isolatie. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde, welke achterblijft.
Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit HR, bouwjaar: 2014) met radiatoren. Voornoemde installatie levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Keuken
De keuken is in dubbele rechte opstelling met composiet aanrechtblad uitgevoerd. Het inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, design radiator, inloopdouche en tweede toilet.
Tuin & omgeving
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, een heerlijke zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuiden. De tuin is uitgevoerd met terras en diverse borders met beplanting. Achterop het perceel is een stenen berging gesitueerd.
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een rustige gedeelte van de wijk.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum, diverse horecavoorzieningen, scholen, zwembad, sportcomplex en een rijk verenigingsleven.
Kadastraal
Gemeente Bergambacht, Sectie A, nummer 7016, groot 1 are en 51 centiare (151 m2).
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
379 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (10.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergambacht
Sectie
A
Perceelnummer
7016
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom