Groene Zoom 27

Omschrijving

Gelegen aan één van de meest geliefde straten in Berkenwoude staat deze riante vrijstaande woning met een werkelijk uniek uitzicht over het fraaie Krimpenerwaardse polderlandschap. De woning verrast je door ruimte, en het heerlijke (onderheide) terras waar altijd de zon schijnt.

Je komt binnen in een ruim opgezette hal waar de aangename lichte sfeer van de woning je direct tegemoet komt. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping, de hal geeft tevens toegang tot de ruime werk-, of slaapkamer aan de voorzijde. Middels de dubbele glazen deuren heb je toegang tot de eet-, en woonkamer. De woonkamer met haar grote raampartijen en glazen schuifpuien geven een prachtige uitzicht op het polderlandschap en als je goed kijkt in de verte de skyline van Rotterdam.

De half open keuken is aan de voorzijde gelegen. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitende berging (voormalige garage), welke in dit soort woningen uiteraard niet mag ontbreken.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop de drie (voorheen 4) slaapkamers en de badkamers met elkaar. De master bedroom aan de achterzijde geeft toegang tot het grote balkon waar je opnieuw een prachtig uitzicht hebt. Groot voordeel is dat deze slaapkamer is uitgevoerd met een walk-in closet én een eigen badkamer!

De andere twee kamers zijn eveneens van een mooi formaat, zijn beide voorzien van inbouwkasten en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. Eén van de kamers heeft zelfs een extra slaap of chill plekje op de vide / zolder. Via een vaste trap vanaf de overloop is de functionele bergzolder te bereiken.

De tuin is prachtig aangelegd en door het onderheide terras heerlijk onderhoudsvrij. Het perceel grenst met een fraaie hardhouten vlonder aan een brede sloot.

Al met al een heerlijke woning met veel ruimte, niet alleen om te wonen maar vooral om te genieten!

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een U – opstelling. De keukenapparatuur bestaat onder andere uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een vrij hangend toilet met fonteintje op de begane grond en twee badkamers op de eerste verdieping. De badkamer en-suite is volledig betegeld en voorzien van een jacuzzi/bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, bidet en een toilet. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een stoomcabine, wastafel en is ook voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.

Installaties
De gehele woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. In de woonkamer is er een gashaard aanwezig.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele HR++ beglazing. Aan de achterzijde zijn elektrische zonweringen en screens aangebracht

Tuin en omgeving
De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gericht, waardoor je gegarandeerd heel de dag van de zon kan genieten in je tuin. Het geheel is prachtig ingericht met een onderheid, gedeeltelijk overdekt, terras, diverse borders en een hardhoutenvlonder aan het water en fraai houten prieel. De uitstraling past perfect bij de woning en de omgeving.

Het parkeren van meerdere auto’s is mogelijk op eigen terrein.

De woning is gelegen in de dorpskern van Berkenwoude en voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen zijn op loop/fietsafstand gelegen.

Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in de Krimpenerwaard.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets- en wandelpaden in de directe omgeving.
De dichtstbijzijnde dorpen zijn Lekkerkerk en Stolwijk, deze zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 1924, groot 5 are en 30 centiare eigen grond. (530 m2)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 530 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1008 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Inloopdouche, Wastafel, Whirlpool, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Jacuzzi, Toilet, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (9.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 1924 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties