Scheepmakersstraat 3

Omschrijving

Gek op het buitenleven? Altijd al je eigen groentes willen verbouwen of een prachtige bloementuin willen opzetten maar ontbrak het aan de ruimte?

Bij deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning uit de jaren ’30 hoort een perceel van 395m² welke grenst aan, en uitzicht geeft op het prachtige polderlandschap van de Krimpenerwaard!

Deze karakteristieke woning ligt aan de rustige Scheepmakersstraat, een buurtschap net buiten Lekkerkerk, het woonperceel is 105 m² groot en heeft een zonnige, op het westen gelegen tuin.
Iets verderop is het bijbehorende, aan de polder grenzende perceel te vinden waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven!

De woning is zowel aan de voorzijde als de achterzijde te betreden. Via de achterzijde komen we in de hal met toiletruimte in de keurige, in lichte kleurstelling uitgevoerde, open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De open keuken en de meerdere raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, de haard en de balken op het plafond maken de ruimte sfeervol.

De eerste verdieping is uitgevoerd met drie slaapkamers en een badkamer. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde in 2021 onderhoudsvrije grote dakkapellen zijn geplaatst is er lekker wat ruimte ontstaan!

Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar, deze wordt gebruikt als master bedroom.
De twee dakramen zorgen voor lekker veel lichtinval en de aanwezige bergruimte is ideaal!

De zonnige op het westen gelegen tuin beschikt over een berging en een dierenverblijf, het bijbehorende riante perceel wat verderop is gelegen is een heerlijke plek direct aan het polderlandschap.

Op zoek naar een plek waar je dicht bij huis lekker de ruimte hebt en waar je kunt genieten van de rust van de polder?

Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Keuken
De keuken is in 2015 vernieuwd en in L-opstelling met kunststof aanrechtblad met spoelbak uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er lekker wat bergruimte aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Uitvoering
De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met houten kozijnen en gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen, op een enkel raam (hal en toilet) na is alles voorzien van dubbele beglazing.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2015) met radiatoren en er is elektrische vloerverwarming in de hal aan de achterzijde aanwezig.
Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De op het westen gelegen achtertuin is ca. 5 meter diep, 7,5 meter breed en grotendeels voorzien van bestrating. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor lekker veel bergruimte en de huidige eigenaren hebben een verblijf voor de huisdieren gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Het misschien wel meest fraaie stukje wat tot de woning behoort is iets verderop gelegen. Een riant perceel van bijna 400 m² grenzend aan de polder. Het perceel heeft als bestemming ‘volkstuin’ toegewezen gekregen en is een perfecte plek om te genieten van het echte buitenleven.

Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels zijn in de dorpskern van Lekkerkerk gelegen.

Lekkerkerk is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp met aan één zijde grenzend aan rivier de Lek en de andere zijden het polderlandschap.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving.
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummers 8404 en 9296, tezamen groot 5 are en 00 centiare (500 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 277 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 8404 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 9296 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties