IJsseldijk-Noord 88

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het buitengebied maar met vele voorzieningen op relatief korte afstand is voor velen een droom. Wellicht kan deze woning die droom vervullen….

Deze vrijstaande woning die omstreeks 1890 is gebouwd is werkelijk een plaatje. De sfeer van landelijk wonen met prachtig uitzicht over het typische Krimpenerwaardse polderlandschap komt hier allemaal samen. Met een eigen stoep parkeer je bijna naast je huis. Praktisch zijn dan ook een fraaie houten tuinhuis en ruime verwarmde berging achter de woning.

De deur die toegang geeft tot de woning bevindt zich aan de achterzijde. Eenmaal binnen kom je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer met keuken van circa 63 m2 straalt sfeer uit door o.a. het balkenplafond, de haard en de (recent vernieuwde) openslaande deuren richting de prachtige achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer tref je een gezellige keuken, door deze open structuur is er een prettige verbinding met de woonkamer ontstaan. Via de open trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. De ruime overloop verbindt de twee slaapkamers en moderne badkamer met elkaar. De vele opbergkasten onder het schuine gedeelte van het dak is ook erg praktisch.
Kortom, op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte en rust de kernwoorden zijn en welke je naar eigen wens kan inrichten? Dan is dit je kans voor een fantastische woonplek!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Onder het woonhuis en de schuur is een zogenaamde Kwaaitaal vloer. Lichte (beton) schade aan de vloer is zichtbaar. Een reparatierapport uit 2005 is via ons kantoor op te vragen. Onder de vloer en bij het dak is isolatie toegepast.

Keuken
De ruime keuken (ca. 15 jaar oud) past qua stijl helemaal bij de woning en is in een L-opstelling met een kunststof aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een elektrische kookplaat (inductie), afzuigkap, oven en koelkast. Door de vele keukenkastjes is er voldoende opbergruimte.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en geheel betegeld. Het geheel is uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is in een moderne neutrale kleur uitgevoerd en betegeld.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Daalderop, bouwjaar: 2014). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een haard.

Tuin en omgeving
De tuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van een heerlijk gazon en prachtige fleurige borders welke helemaal past bij de woning. Door de indeling van de tuin en de zuidelijke ligging is dit een tuin waar je de hele dag door zon hebt.

Achter de woning bevindt zich ruime (verwarmde) berging met bergzolder en er is een houten tuinhuis aanwezig.

Op enkele kilometers afstand vind je de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn daar te vinden. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn tevens goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 3541.

Overig
-Een zogenaamde lijst van zaken en NVM vragenlijst zijn niet beschikbaar. De woning wordt behoudens de aanwezige
losse meubels opgeleverd in staat zoals bij de bezichtiging te zien is;
-In 1987 is de toen aanwezige HBO (huisbrandolie) tank gesaneerd;
-Het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard is bezig met de voorbereiding van een dijkversterking.
Kijk voor meer informatie hierover op www.hhsk.nl;
-In de koopovereenkomst zullen de zogenaamde ouderdoms-clausule en asbest-clausule worden opgenomen. Indien
gewenst kunnen we u de letterlijk tekst hiervan doen toekomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.560,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 1410 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 3541 Oppervlakte 1410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties