Irenestraat 2

Omschrijving

Hoekwoning op een ruim perceel (211 m2) in een kindvriendelijke buurt met 3 slaapkamers, moderne keuken/badkamer en zonnige tuin, alsmede een garage/berging!

De Irenestraat 2 is een heerlijke woning voor degene die op zoek is naar een fijne gezinswoning in Ouderkerk aan den IJssel. Door zijn ligging op de hoek heb je niet alleen een voor en achtertuin maar ook nog eens een ruime zijtuin.

Vanuit de hal met toilet, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping is de woonkamer bereikbaar. Het valt bij binnenkomst direct op hoe licht deze ruimte is. De woning is gebouwd in de jaren 60 toen er nog grote raampartijen werden geplaatst, dit zorgt ervoor dat de woonkamer (type doorzon) licht is.

Aan de achterzijde tref je de moderne open keuken aan, vanuit hier heb je toegang tot de zonnige achtertuin.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is recent (2021) vernieuwd en helemaal van deze tijd. Via een houten trap is de functionele bergzolder te bereiken. Door het plaatsen van een vaste trap en dakopbouw is hier een functionele verdieping van te maken

Al met al een ideale gezinswoning, goed formaat kamers, rustig en centraal gelegen en eventueel mogelijkheden om uit te breiden.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Naast de aanwezige dubbele beglazing is de begane grondvloer, net als het dak, voorzien van isolatie. De goten zijn in 2022 vernieuwd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit Smartline, bouwjaar: 2007/2008) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een plintboiler.

Keuken
De keuken is in L-opstelling met een kunststof aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is recent (2021) gerenoveerd en heeft een prachtige moderne uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Tuin / omgeving
De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Het geheel is grotendeels bestraat en met zitgelegenheid en border uitgevoerd. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de garage. Door deze garage is er aan opbergruimte geen gebrek!

Ideaal is de centrale ligging, alle voorzieningen zoals winkels, sportvelden, openbaar vervoer en scholen, zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp. Echter met circa 20 minuten rijden met de auto sta je in het centrum van Rotterdam. Wat is er mooier dan de combinatie van ruimte en rust met een levendige stad op relatief korte afstand.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3278, groot 2 are en 11 centiare (211 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.643,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 301 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2027 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.69 m bij 9.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3278 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties