Omschrijving
Dorp 21 is meer dan een tussenwoning. Dit unieke huis heeft enorm veel mogelijkheden qua woon- en bergruimte en beschikt ook nog eens over een riante op het noordwesten gelegen zonnige tuin van maar liefst 200m²!Deze charmante woning wacht op een nieuwe eigenaar die niet alleen van de landelijke rust houdt maar ook zin heeft in de uitdaging om de woning helemaal naar eigen smaak en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Dorp 21 is meer dan een tussenwoning. Dit unieke huis heeft enorm veel mogelijkheden qua woon- en bergruimte en beschikt ook nog eens over een riante op het noordwesten gelegen zonnige tuin van maar liefst 200m²!Deze charmante woning wacht op een nieuwe eigenaar die niet alleen van de landelijke rust houdt maar ook zin heeft in de uitdaging om de woning helemaal naar eigen smaak en ideeën op te knappen.
Wanneer je vanuit Vlist via de Slangeweg Polsbroek inrijdt vind je de woning aan je linkerhand. Een diepe voortuin ingericht met sfeervol groen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Via de voordeur kom je binnen in de hal, welke je toegang geeft tot de keuken. Deze ‘woonkeuken’ heeft een oppervlakte van circa 18 m² en heeft genoeg plek voor een kookeiland of grote eettafel. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met separaat toilet. Voornoemde keuken brengt je in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde lekker licht is. Een sfeer verhogend element is de open haard, gezellig tijdens de koudere dagen van het jaar. Liever de woonkamer bij de keuken betrekken? Dan is dit natuurlijk ook mogelijk.
Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap kom je uit op de vliering die de gehele verdieping bestrijkt, genoeg bergruimte dus!
Ook in de achtertuin vinden we genoeg bergruimte terug. De aangebouwde schuren hebben een totale oppervlakte van circa 37 m² en bieden voldoende ruimte voor opslag of om als hobby-/klusruimte te gebruiken. Daarnaast is er ook nog eens een ruime opbergzolder aanwezig.
Al met al een fijne woning voor de handige klusser waar je echt een thuis van kunt maken.
We nodigen je graag uit om de woning te komen bezichtigen en een beeld te krijgen van de mogelijkheden!
Uitvoering
De woning is geheel uitgevoerd met houten kozijnen, welke deels voorzien zijn van dubbele beglazing.
Keuken
De keuken is in een L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Sanitair
Het sanitair bestaat uit toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.
Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2003) met radiatoren, voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken wordt verzorgt middels een huurboiler.
Tuin/omgeving
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 400 m² en is voorzien van een ruime voor- én achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders. Met een oppervlakte van ca. 200m² (inclusief bebouwing) heb je genoeg ruimte om er een heerlijke plek van te maken!
De aanwezige schuren zorgen voor een ideale ruimte voor fiets, scooter en/of andere zaken die je droog wilt opbergen. Groot voordeel is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.
Polsbroek is gelegen in het Groene Hart, tussen Schoonhoven en Oudewater. Er is een buurtsuper en een klein medisch centrum met apotheek, de basisschool bevindt zich op loopafstand van de woning. Schoonhoven met winkel- en horecavoorzieningen ligt op 5 km afstand en Oudewater met eveneens goede winkelvoorzieningen op 8 km afstand.
Uitvalswegen naar o.a. rijkswegen A2 en A12 zijn binnen 20 minuten bereikbaar.
Kadastraal
Gemeente Lopik, sectie D, nummer 76, (400 m²).
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.495,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
258 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
53 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
03-02-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler huur
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (15.4 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lopik
Sectie
D
Perceelnummer
76
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.