Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT

Hoofdstraat 120

2861 AT Bergambacht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een prachtig pand met bijzonder veel ruimte! Op de begane grond winkelruimte ca. 154 m² en op de 1e en 2e verdieping een zelfstandige bovenwoning van ca. 178 m2 met daarbij ook nog een bijzonder mooi dakterras van ca. 55 m2. Dit pand in karakteristieke bouwstijl is gebouwd in 2001 en gelegen aan de...
Lees meer

Omschrijving

Een prachtig pand met bijzonder veel ruimte! Op de begane grond winkelruimte ca. 154 m² en op de 1e en 2e verdieping een zelfstandige bovenwoning van ca. 178 m2 met daarbij ook nog een bijzonder mooi dakterras van ca. 55 m2. Dit pand in karakteristieke bouwstijl is gebouwd in 2001 en gelegen aan de Hoofdstraat van Bergambacht.

De huidige eigenaar heeft het pand destijds zelf laten bouwen. Met een goed lopende winkel heeft de eigenaar hier jarenlang met plezier gewoond en gewerkt. Nu zoeken zij een koper welke de mogelijkheden en schoonheid van het pand ziet, wellicht ook geheel voor eigen gebruik of mogelijk (gedeeltelijke)verhuur. Doordat de ruimte op de begane rond zelfstandig te gebruiken is, kunt u voor beide kiezen.

Dit pand biedt een uitgelezen mogelijkheid om uw eigen winkel te starten of om een goede en veilige investering te doen die rendement kan geven. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging!

Woning
Aan de zijkant van het pand zit een eigen, zelfstandige opgang voor de woning. Een functionele hal met een berging en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping komen we boven op de overloop met toilet. Op deze overloop is voldoende ruimte om een kapstok en schoenenrek te plaatsen. Daarna stappen we de grootste ruimte van de woning binnen. Verdeeld over een ruime woonkamer aan de voorzijde en een eetkeuken met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Beide hebben grote ramen waardoor er heel mooi veel lichtinval is.

Het dakterras verbaasd ook. Een bijzonder grote ruimte en doordat de huidige eigenaren er en verschillende planten in bakken hebben gezet en een overkapping hebben gemaakt voelt het bijna als een tuin, alleen is er minder onderhoud.
Een hal geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn nog twee riante slaapkamers, en een tweede badkamer mét toilet en een grote inpandige berging.

Locatie
Dit pand is gelegen aan de geliefde Hoofdstraat in Bergambacht. De Hoofdstraat is een populaire woon- en winkelstraat. Het heeft een verzorgde, karakteristieke uitstraling en een ruim aanbod. De rijrichting in deze straat is eenzijdig, waardoor deze ook voor kinderen veilig is. In de straat zijn o.a. een supermarkt, bakkerijen, slagerij, een drogisterij, diverse kledingwinkels, schoenenwinkels, decoratiewinkels, restaurants en een kapper aanwezig. Door de centrale locatie zijn het openbaar vervoer en basisscholen eveneens goed bereikbaar.

Bestemming
In het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming “Wonen” met functieaanduiding “detailhandel”. Het huidige gebruik als winkel en woning past binnen deze bestemming.

Parkeren
Parkeren van uw auto kan op eigen terrein aan de zuidelijke kant van het pand.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie A, nummer 5607, groot 2 are en 25 centiare (225 m²).

Oplevering:
In overleg, leeg en ontruimd.

Bouwaard/algemeen
- gevel uitgevoerd in schoon metselwerk;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- pand geheel geïsoleerd;
- vier dakkapellen en meerdere dakramen;
- zadeldak gedekt met pannen.

Specificatie woning
Woonkamer
De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft een eikenhouten vloer. Door de meerdere ramen is er veel lichtinval in de woonkamer. Door de knusse zithoek heeft de kamer een ruimtelijke uitstraling.

Keuken
De ruime keuken is in landelijke stijl, in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet in de winkel op de begane grond, een badkamer met separate toilet op de eerste verdieping en op de tweede verdieping eveneens een badkamer. De badkamers zijn geheel betegeld en beiden in neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
Het pand wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk Nefit, bouwjaar 2016) met radiatoren.
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Dakterras
Het pand is uitgevoerd met een ruim en zonnig dakterras met een oppervlakte van circa 55 m2.
Het terras is op het westen gelegen en ligt beschut waardoor u veel privacy heeft. Onder de overkapping is een fijne zitgelegenheid ontstaan.

Winkel
De winkel heeft een vloeroppervlakte van ca. 154 m² en een frontbreedte van ca. 6,0 meter. De indeling bestaat uit een L-vormige winkelruimte, met afsluitbare kamer/kantoorruimte, berging/voorraadruimte met toilet en een ruimte welke het best omschreven kan worden als een pantry, waar momenteel de bloemstukken opgemaakt worden. De winkel is netjes afgewerkt en beschikt over een karakteristieke uitstraling. De winkel wordt nu gebruikt voor de verkoop van bloemen, woon- en cadeauartikelen, daardoor lijken de ruimten op de foto’s wat vol. Echter, als u naar de indeling en ruimte van deze winkel kijkt geeft deze heel wat mogelijkheden!

Specificatie winkel
- frontbreedte ca. 6,0 meter;
- karakteristieke pui;
- vloerafwerking deels plavuizen, deels hout, deels betonklinkers;
- verwarming middels cv-installatie;
- plafondplaten met verlichtingsarmaturen;
- vluchtwegaanduiding/noodverlichting;
- toilet met fonteintje;
- meerdere toegangsdeuren/ingangen.

Overname bestaande winkel
Eventueel is de bestaande winkel (exclusief de bedrijfsnaam) over te nemen.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 184 m² Inhoud 1274 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 5607 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoofdstraat 120, 2861 AT Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.