Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT

Hoofdstraat 120

2861 AT Bergambacht
Vraagprijs € 455.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een zeer ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. En dat met een prachtig en zonnig dakterras van maar liefst 55 m2 groot!!! Deze woning welke grotendeels in 2001 is gebouwd, ligt aan de Hoofdstraat van Bergambacht, een prachtige woonomgeving met werkelijk alles binnen handbereik. Op de begane grond is thans een bloemenwinkel gevestigd, ook deze winkelruimte staat te koop. Hierdoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een zeer ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. En dat met een prachtig en zonnig dakterras van maar liefst 55 m2 groot!!! Deze woning welke grotendeels in 2001 is gebouwd, ligt aan de Hoofdstraat van Bergambacht, een prachtige woonomgeving met werkelijk alles binnen handbereik. Op de begane grond is thans een bloemenwinkel gevestigd, ook deze winkelruimte staat te koop. Hierdoor ontstaat er ook een mogelijkheid om het totale pand te betrekken als woonhuis. Werken aan huis of een gedeelte verhuren kan natuurlijk ook en het kan wellicht zomaar een stukje pensioenvoorziening zijn....

De huidige eigenaar heeft het pand destijds zelf laten bouwen. Met een goed lopende bloemenzaak heeft de eigenaar hier jarenlang met plezier gewoond en gewerkt. Nu zoeken zij een koper welke de mogelijkheden en schoonheid van het pand ziet, wellicht ook geheel voor eigen gebruik of mogelijk (gedeeltelijke)verhuur. Doordat de ruimte op de begane rond zelfstandig te gebruiken is, kunt u voor beide kiezen.

Dit pand biedt een uitgelezen mogelijkheid om uw eigen winkel te starten of om een goede en veilige investering te doen die rendement kan geven. De winkelruimte op de begane grond bieden we u los van de bovenwoning aan voor een vraagprijs van € 245.000,- k.k. Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! U zult verrast worden van de mogelijkheden die dit pand u kan bieden.

Woning
Aan de zijkant van het pand zit een eigen, zelfstandige opgang voor de woning. Een functionele hal met een berging en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping komen we boven op de overloop met toilet. Op deze overloop is voldoende ruimte om een kapstok en schoenenrek te plaatsen. Daarna stappen we de grootste ruimte van de woning binnen. Verdeeld over een ruime woonkamer aan de voorzijde en een eetkeuken met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Beide hebben grote ramen waardoor er heel mooi veel lichtinval is.

Het dakterras verbaasd ook. Een bijzonder grote ruimte en doordat de huidige eigenaren er en verschillende planten in bakken hebben gezet en een overkapping hebben gemaakt voelt het bijna als een tuin, alleen is er minder onderhoud.
Een hal geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn nog twee riante slaapkamers, en een tweede badkamer mét toilet en een grote inpandige berging.

Locatie
Dit pand is gelegen aan de geliefde Hoofdstraat in Bergambacht. De Hoofdstraat is een populaire woon- en winkelstraat. Het heeft een verzorgde, karakteristieke uitstraling en een ruim aanbod. De rijrichting in deze straat is eenzijdig, waardoor deze straat ook voor kinderen veilig is. In de straat zijn o.a. een supermarkt, bakkerijen, slagerij, een drogisterij, diverse kledingwinkels, schoenenwinkels, decoratiewinkels, restaurants en een kapper aanwezig. Door de centrale locatie zijn het openbaar vervoer en basisscholen eveneens goed bereikbaar.

Bestemming
In het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming “Wonen” met functieaanduiding “detailhandel”. Het huidige gebruik als winkel en woning past binnen deze bestemming.

Parkeren
Parkeren van uw auto kan op eigen terrein aan de zuidelijke kant van het pand.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie A, nummer 5607, groot 2 are en 25 centiare (225 m²).

Oplevering
In overleg, leeg en ontruimd.

Bouwaard/algemeen
- gevel uitgevoerd in schoon metselwerk;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- pand geheel geïsoleerd;
- vier dakkapellen en meerdere dakramen;
- zadeldak gedekt met pannen.

Specificaties woning

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft een eikenhouten vloer. Door de meerdere ramen is er veel lichtinval in de woonkamer. Door de knusse zithoek heeft de kamer een ruimtelijke uitstraling.

Keuken
De ruime keuken is in landelijke stijl, in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een badkamer met separate toilet op de eerste verdieping en op de tweede verdieping eveneens een badkamer. De badkamers zijn geheel betegeld en beiden in neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
Het pand wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk Nefit, bouwjaar 2016) met radiatoren.
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Dakterras
Het pand is uitgevoerd met een ruim en zonnig dakterras met een oppervlakte van circa 55 m2.
Het terras is op het westen gelegen en ligt beschut waardoor u veel privacy heeft. Onder de overkapping is een fijne zitgelegenheid ontstaan.

Afmetingen van het totale pand (winkel BG en woning 1e en 2e verdieping)
Begane grond:
Kamer/kantoorruimte: ca. 2,8 x 3,4 = 9,5 m2
Winkelruimte: ca. 127 m2
Voorraadruimte: ca. 15,4 m2
Pantry: ca. 16,1 m2

Eerste verdieping:
Woonkamer: ca. 4,7 x 8,6 = 40,4 m2
Keuken: ca. 3,4 x 4,2 = 14,3 m2
Slaapkamer 1: ca. 3,1 x 4,3 = 13,3 m2
Badkamer: ca. 3,1 x 2,4 = 7,4 m2
Slaapkamer 2: ca. 3,1 x 2,9 = 9 m2
Slaapkamer 3: ca. 3,1 x 3,0 = 9,3 m2
Dakterras: ca. 55 m2

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 2,6 x 5,9 = 15,3 m2
Slaapkamer 5: ca. 2,7 x 5,4 = 14,3 m2
Badkamer: ca. 1,6 x 2,2 = 3,5 m2
Berging: ca. 15 m2

Winkel is optioneel te koop (en wordt los van de woning aangeboden voor een vraagprijs van € 245.000,- k.k.)
De winkel heeft een totale van ca. 168 m² en een frontbreedte van ca. 6,0 meter. De indeling bestaat uit een L-vormige winkelruimte, met afsluitbare kamer/kantoorruimte, berging/voorraadruimte met toilet en een ruimte welke het best omschreven kan worden als een pantry, waar momenteel de bloemstukken opgemaakt worden. De winkel is netjes afgewerkt en beschikt over een karakteristieke uitstraling. De winkel wordt nu gebruikt voor de verkoop van bloemen, woon- en cadeauartikelen, daardoor lijken de ruimten op de foto’s wat vol. Echter, als u naar de indeling en ruimte van deze winkel kijkt geeft deze heel wat mogelijkheden!

Specificaties winkel
- frontbreedte ca. 6,0 meter;
- karakteristieke pui;
- vloerafwerking deels plavuizen, deels hout, deels betonklinkers;
- verwarming middels cv-installatie;
- plafondplaten met verlichtingsarmaturen;
- vluchtwegaanduiding/noodverlichting;
- toilet met fonteintje;
- meerdere toegangsdeuren/ingangen.

Overname bestaande winkel
Eventueel is de bestaande winkel (exclusief de bedrijfsnaam) over te nemen.

Voorkeur van de eigenaar en splitsing
De eigenaar heeft de voorkeur voor een verkoop van het totaal aan één en dezelfde koper. Verkoper kan besluiten de verkoop van het de verschillende gedeelten (winkel - woning) aan elkaar te koppelen middels voorwaarden. Bij een gesplitste verkoop dient het pand in praktische en juridische zin nog wel te worden gesplitst in appartementsrechten.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 178 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 779 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 5607 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT Hoofdstraat 120 in Bergambacht 2861 AT

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoofdstraat 120, 2861 AT Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.