Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Westeinde 27 in Berkenwoude 2825 AJ

Westeinde 27

2825 AJ Berkenwoude
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Woonboerderij ‘De gele lis’…….!! Bij velen bekend om de leuke creatieve workshops die hier jaren lang door de huidige eigenaren zijn gegeven.

Maar bovenal uniek door haar karakteristieke uitstraling. Deze fraaie woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 258 m² ligt midden in...
Lees meer

Omschrijving

Woonboerderij ‘De gele lis’…….!! Bij velen bekend om de leuke creatieve workshops die hier jaren lang door de huidige eigenaren zijn gegeven.

Maar bovenal uniek door haar karakteristieke uitstraling. Deze fraaie woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 258 m² ligt midden in het Groene hart van de Krimpenerwaard, en heeft diverse bijgebouwen. Het geheel is op een perceel van maar liefst 1,73 hectare eigen grond gelegen en ligt op nog geen 30 minuten rijden van het centrum van Rotterdam.

De woonboerderij stamt uit 1926 en is keurig onderhouden. Door de verschillende ruimtes en de diverse gebouwen heeft het geheel een enorme potentie. Wij geven u graag een uitgebreide bezichtiging. Neemt u contact met ons op?!

De indeling van de woonboerderij:
Via de voordeur komt u in de hal terecht die direct in het oog springt door diverse authentieke details. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft een openhaard als blikvanger. Via de woonkeuken komen we in het verbouwde “achterhuis” (voormalig stal) terecht. Hier bevinden zich drie riante slaapkamers, een bijkeuken en een ruime badkamer. In het achterste gedeelte van de voormalige stal bevinden zich drie grote ruimtes welke nu worden gebruikt als opslag/cursusruimte.

De woonkeuken geeft ook toegang tot de opkamer aan de voorzijde van de woonboerderij, het hoogteverschil met de andere kamers geeft een speels effect en de kelder eronder heeft leuke oude details zoals de oude zogenaamde pekelbakken waar vroeger kaas in werd gemaakt.
In de hal staat een vaste trap naar de eerste verdieping, aansluitend op de grote overloop bevinden zich nog twee slaapkamers en een enorme zolder.

Op het erf bevinden zich nog een garage/schuur (ca. 59m²), voormalig boenhok/kaasmakerij (ca. 38m2), tuinkas (ter overname, ca. 11m²), hooiberg (ca. 82m²), schapenschuur (ca. 23m²) en oude wagenschuur (ca. 54m²)

Uitvoering:
De woning is geheel uitgevoerd met houten kozijnen, welke zijn voorzien van dubbele beglazing. Uitzondering hierop is de enkele beglazing van het raam in de voorgevel op de eerste verdieping. De vloeren in het voorhuis en het achterhuis zijn vernieuwd.
Het achterste gedeelte van de voormalig stal, in gebruik als opslag/cursusruimte, is gedeeltelijk verwarmd en uitgevoerd met oorspronkelijke, enkel glas, stalramen.

Keuken:
De keuken is in een L-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gasfornuis en oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit een grote bijkeuken, twee toiletten met fonteintje en badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 3e toilet, badkamermeubel met wastafel en ligbad.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2008) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin/omgeving:
Het grote erf, de diverse bijgebouwen en het uitgestrekte weiland zorgen voor vrijheid en privacy. De tuin en het aangrenzend weiland zijn op het zuiden gelegen. Verschillende dorpen liggen in de nabijheid en steden zoals Gouda en Rotterdam liggen op ongeveer 20 tot 30 minuten rijden.

Bestemming:
De woonboerderij met het bijbehorende erf heeft in het gemeentelijke bestemmingsplan de (hoofd) bestemming Agrarisch met waarden met de functie aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden, voormalig agrarisch bedrijf’.

Het grasland heeft eveneens een agrarische bestemming. Hier mag echter niet in worden gebouwd. De woonboerderij heeft in het bestemmingsplan de aanduiding ‘Karakteristiek’.

Kadastraal:
Gemeente Berkenwoude, sectie C, nummer 1038, groot 1.73.00 ha. (17.300 m²).

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 17300 m² Overige inpandige ruimte 305 m² Inhoud 2026 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel ATAG Q38C Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie C Perceelnummer 1038 Oppervlakte 17300 m²
Route van naar Westeinde 27, 2825 AJ Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.