Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kerkweg 40 in Berkenwoude 2825 BT

Kerkweg 40

2825 BT Berkenwoude
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Iedereen kent ze wel, zo’n type woning waar een ieder even bij stopt als ze langsrijden en in hun hoofd fantaseren hoe het is om daar te wonen.

De woning gelegen aan de Kerkweg 40 in Berkenwoude is zo’n type woning!
Gelegen aan één van de meest geliefde straten in Berkenwoude staat deze statige, ruime (175m²), vrijstaande woning uit de jaren ’50. Het perceel beslaat maar liefst...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Iedereen kent ze wel, zo’n type woning waar een ieder even bij stopt als ze langsrijden en in hun hoofd fantaseren hoe het is om daar te wonen.

De woning gelegen aan de Kerkweg 40 in Berkenwoude is zo’n type woning!
Gelegen aan één van de meest geliefde straten in Berkenwoude staat deze statige, ruime (175m²), vrijstaande woning uit de jaren ’50. Het perceel beslaat maar liefst 1.490m² en is te bereiken via een eigen toegangsbrug.

Je komt binnen in een ruim opgezette hal waar de fijne sfeer van de woning je direct tegemoet komt. In de hal bevinden zich het toilet en de karakteristieke trap naar de eerste verdieping, de hal geeft toegang tot de keuken, de werkkamer en de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen en glazen schuifpui heerlijk licht te noemen en dankzij een oppervlakte van circa 50m² erg riant. De fraaie visgraat parketvloer, en-suite deuren en de open haard zorgen er voor dat deze ruimte erg sfeervol is.
De keuken is modern afgewerkt en voorzien van een kookeiland, doordat er ook hier is gekozen voor een glazen schuifpui is, net als in de woonkamer, de connectie met de fraaie achtertuin optimaal. Erg praktisch is de naastgelegen bijkeuken.

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers (waarvan één met balkon), een ruimte voor de wasmachine en een ruim opgezette, circa 12m², badkamer. De hoofdslaapkamer is riant te noemen en is voorzien van een echte walk in closet, welke eventueel om te vormen is naar een vierde slaapkamer. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de bergzolder te bereiken.

De tuin is onder architectuur aangelegd en is rondom de woning gelegen. Het perceel grenst met drie zijden aan het water wat zorgt voor privacy en een extra gevoel van ruimte. De berging heeft een oppervlakte van circa 21m² en biedt dus voldoende opberg- of hobbymogelijkheden.

Op zoek naar een vrijstaande woning met uitstraling, met ruimte en gelegen op een riant eigen perceel?

Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing. De hal van de woning heeft een granieten vloer en de werk- en woonmaker is voorzien van een lichte eiken parketvloer. Het dak is geïsoleerd en de dakpannen zijn vernieuwd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2014) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning. Tevens is de woonkamer voorzien van een open haard.

Keuken
De keuken is licht en ruim (circa 16m²), en voorzien van een kastenwand en een kookeiland. De hoogglans kastenwand is naast de diverse opbergmogelijkheden ook voorzien van een koelkast. Het kookeiland is uitgerust met een composiet aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gasplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is ook hier weer gezorgd voor legio opbergruimte.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en een hangend toilet.
Ook de badkamer is geheel betegeld, door de dakkapel is een fraaie en lichte ruimte ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee losse wastafels en een tweede toilet.

Tuin en omgeving
De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar vanwege de vrije ligging kan je de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van diverse terrasjes en veel groen. De uitstraling past perfect bij de woning en de omgeving.
De woning is gelegen in de dorpskern van Berkenwoude en voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen zijn op loopafstand gelegen.
De dichtstbijzijnde winkels vind je in Bergambacht of Ouderkerk aan den IJssel, welke met de auto in circa 10 minuten zijn te bereiken. Grote steden zoals Rotterdam en Gouda zijn binnen 30 minuten met de auto aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 5482, groot 14 are en 90 centiare (1.490 m²)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1490 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 688 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (660 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 1571 Oppervlakte 1490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkweg 40, 2825 BT Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring