Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kattendijk 122 in Gouderak 2831 AE

Kattendijk 122

2831 AE Gouderak
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Buitendijks gelegen vrijstaande woning met stenen garage. Dit woonhuis heeft een prachtige vrije ligging naast een natuuroever en aan de achterzijde grenzend aan de ‘’Hollandse IJssel’’.
Vanuit de woning heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen rivier, alsmede het...
Lees meer
Route van naar Kattendijk 122, 2831 AE Gouderak

Omschrijving

Buitendijks gelegen vrijstaande woning met stenen garage. Dit woonhuis heeft een prachtige vrije ligging naast een natuuroever en aan de achterzijde grenzend aan de ‘’Hollandse IJssel’’.
Vanuit de woning heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen rivier, alsmede het binnendijks gelegen polderlandschap.
De woning is gebouwd als semi-bungalow. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, echter toch de extra ruimte van een verdieping. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, hierdoor kunt u er eveneens voor kiezen een kamer te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 grote slaapkamer aanwezig, hier kunt u door het plaatsen van dakramen en/of dakkapel extra slaapkamers creëren.

Kortom; een leuke woning gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de 2 (slaap)kamers, de keuken en de woonkamer. Ieder van deze vertrekken is voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken met achter-entree en wasmachine aansluiting bereiken. Deze ruimte geeft daarnaast toegang tot de badkamer en een vaste bergkast met CV-opstelling;

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers;

Uitvoering:
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond zijn meerdere elektrische zonnescreens geplaatst.

Keuken:
De keuken is in rechte opstelling, met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet en badkamer op de begane grond. Beide zijn in relatief goede staat van onderhoud, echter eenvoudig uitgevoerd. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgevoerd met douchegelegenheid en wastafel.

Installaties:
De begane grond van de woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar 2007) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin/omgeving:
Naast de woning is een ruime stenen garage aanwezig, achter deze garage is daarnaast nog een houten blokhut geplaatst. Voor de garage is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is via een deur aan de zijkant te bereiken en tevens voorzien van een elektrische kanteldeur en elektra. In de nok is enige bergruimte gecreëerd. Er bestaat hier de mogelijkheid een gehele bergzolder aan te brengen.

De achtertuin is uitgevoerd met betegeld terras en grasveld/dierenweide. Hiervoor staat eveneens een houten dierenverblijf geplaatst.
Het naast gelegen natuuroever is recent aangelegd en zorgt met zijn begroeiing tot een oase aan rust. Is fraai te noemen.

De dorpskern van Gouderak met zijn voorzieningen ligt op ca. 5 minuten afstand van de woning gelegen. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg en de nieuwe brug over de IJssel bent u binnen ca. 10 minuten op de snelweg A12 of A20.

Afmetingen en oppervlakten:
-woonkamer:         ca. 28 m2
-keuken:                ca. 8,3 m2
-bijkeuken:            ca. 6,3 m2
-badkamer:           ca. 2,4 m2
-slaapkamer 1:     ca. 12,1 m2
-(slaap)kamer 2:  ca. 7,5 m2
-slaapkamer 3:    ca. 21 m2
-slaapkamer 4:    ca. 31 m2

Woonoppervlakte: circa 131 m2 Inhoud: circa 475 m3

- garage:            ca. 21 m2

(netto afmetingen, aan alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Bodeminformatie:
Verderop in de verkoopbrochure treft u een nazorgplan van het ODMH alsmede een overzicht van het loketrapport. Voor het saneringsplan en de evaluatieverslagen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kadastraal:
Gemeente Gouderak, sectie A, nummers 1919, 1986 en 1988, tezamen groot 9 are en 39 centiare (939 m2). Het erfperceel is ca. 690 m2, het overige oppervlakte bestaat uit kade/water.

Kerngegevens:
• Vrijstaande woning aan de IJssel;
• Vrij uitzicht;
• Gelijkvloers wonen mogelijk;
• Bouwjaar omstreeks 1972.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 939 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (570 bij 370) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadaster: A 1919 Gouderak Oppervlakte 735 m² Kadaster: A 1986 Gouderak Oppervlakte 24 m² Kadaster: A 1988 Gouderak Oppervlakte 180 m²

Video's

Plattegronden

Kattendijk 122 in Gouderak 2831 AE Kattendijk 122 in Gouderak 2831 AE Kattendijk 122 in Gouderak 2831 AE

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kattendijk 122, 2831 AE Gouderak

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.