Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kattendijk 75 in Gouderak 2831 AB

Kattendijk 75

2831 AB Gouderak
Vraagprijs € 640.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wonen in huize ‘SOEST-DIJK’, een leuke naamgeving van de huidige eigenaar verwijzend naar zijn gevoel van koninklijk wonen op deze landelijke locatie. De woning beschikt over een prachtig ingerichte achtertuin met uitzicht over het weidse polderlandschap (beschermd natuurgebied), zover als je maar...
Lees meer
Route van naar Kattendijk 75, 2831 AB Gouderak

Omschrijving

Wonen in huize ‘SOEST-DIJK’, een leuke naamgeving van de huidige eigenaar verwijzend naar zijn gevoel van koninklijk wonen op deze landelijke locatie. De woning beschikt over een prachtig ingerichte achtertuin met uitzicht over het weidse polderlandschap (beschermd natuurgebied), zover als je maar kijken kunt!

De huidige eigenaar heeft deze vrijstaande woning met drie slaapkamers in 2005 volledig laten renoveren en uitgebreid met een heerlijke tuinkamer. Welke in combinatie met de veranda voor een mooie overgang zorgt van de L-vormige woonkamer en de tuin. Op de begane grond van de woning zijn tevens een ouderslaapkamer en aansluitende badkamer aanwezig. Wonen is hier echt een beleving geworden, wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Wanneer u de woning via de voorentree betreedt komt u binnen in de grote hal met vaste, hardhouten trap en vide. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De hal geeft u tevens toegang tot de slaapkamer die voorzien is van een aansluitende badkamer.

De L-vormige woonkamer is mede door de vele ramen en schuifpui een heerlijke lichte ruimte met veel daglicht. De zandstenen schouw is voorzien van een houtkachel en maakt de woonkamer in combinatie met de vide tot een sfeervolle ruimte. De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Via de ruime bijkeuken komt u in de berging en de twee tuinkamers die de huidige eigenaar heeft ingericht als atelier en kantoor. Deze kunnen eveneens fungeren als slaapkamer.

De veranda is voorzien van ingebouwde jacuzzi, houtkachel en keukenblok en completeren zo het buitenleven volledig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van de woning is voorzien van een ruime overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer, bergruimte en vide. De vide is thans ingericht als televisie-, leeshoek.

Keuken en sanitair:
De keuken is in 2005 geplaatst en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en is o.a. uitgevoerd met een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-, vriescombinatie.

Het sanitair bestaat uit, op de begane grond, een hangend toilet. Alsmede een ruime badkamer aansluitend aan de ouderslaapkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche/stoomcabine, ligbad, toilet en badmeubel. Het is duidelijk zichtbaar dat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardig materiaal.
Op de eerste verdieping is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig. Deze is, gezien de kleurstelling, wel enigszins gedateerd. De badkamer is voorzien van een velux dakvenster.

Installaties:
De woning is uitgevoerd met een in 2005 vernieuwde en uitgebreide (13 groepen, waarvan 1 krachtstroom) elektrische installatie. De gehele woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (bouwjaar 2007) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De schouw in de woonkamer is momenteel in gebruik als houtkachel, echter is eveneens uitgevoerd met een gasblok met de mogelijkheid van een gasaansluiting ten behoeve van een gashaard.

De woonkamer is uitgevoerd met een uitgebalanceerd lichtplan met inbouwverlichting.

Tuin en omgeving:
Het perceel is vanaf de Kattendijk via een eigen zogenaamde ‘stoep’ (op-, en afrit) te bereiken. De woning staat op een tiental meters van de dijk, waardoor er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Tevens is er een carport t.b.v. twee personenauto’s.

De achtertuin is op het zuiden gericht, hierdoor heeft u gegarandeerd heel de dag zon in uw tuin. Het geheel is prachtig ingericht met een gazon, diverse fleurige borders en een vijver. Achter in de tuin is een houten blokhutje met rietenkap geplaatst. De achterzijde van de tuin grenst aan het polderlandschap dat door haar natuurfunctie nimmer bebouwd zal worden.
Er bestaat de mogelijkheid om een, aan de achterzijde van het perceel aangrenzend, stukje grasland (ca. 1.200 m2) bij te kopen. Dit kan voor de liefhebber van een aantal hobbydieren wellicht een uitkomst zijn.

De woning is op ca. 1 kilometer afstand van de dorpskern van Gouderak gelegen. Winkels en de scholen zijn hierdoor goed bereikbaar. Door de recente aanleg van de Zuidwestelijke Randweg ten oosten van Gouderak zijn de snelwegen (A12 en A20) goed te bereiken.

Afmetingen en oppervlakten:
- woonkamer: 8,00 x 4,83 mtr. ca. 38,6 m2
- keuken: 5,11 x 3,88 mtr. ca. 19,8 m2
- slaapkamer bg: 3,93 x 3,89 mtr. ca. 15,3 m2
- badkamer bg: 2,76 x 2,87 mtr. ca. 7,9 m2
- bijkeuken: 4,01 x 2,76 mtr. ca. 11,1 m2
- tuinkamer: 3,65 x 2,76 mtr. ca. 10,1 m2
- tuinkamer 2: 3,65 x 2,37 mtr. ca. 8,7 m2
- slaapkamer 1: 4,07 x 2,5 mtr. ca. 10 m2 *
- slaapkamer 2: 4,10 x 2,5 mtr. ca. 10 m2 *
- vide: 4,86 x 3,2 mtr. ca. 15,5 m2 *
* gemeten op 1,50 mtr. hoogte

Woonoppervlakte: circa 190 m2 Inhoud: circa 835 m3

- garage + berging 1: 4,01 x 3,89 mtr. ca. 15,6 m2
- berging 2: 3,65 x 1,52 mtr. ca. 5,6 m2
- kelder: 3,83 x 1,39 mtr. ca. 5,3 m2 (hoogte 1,14 mtr)
- tuinhuis 1: 3,28 x 2,77 mtr. ca. 9,1 m2

(netto afmetingen, aan alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend).

Kadastraal:
Gemeente Gouderak, sectie A, nummers 651, 1690 en 1788, tezamen groot 21 are en 8 centiare eigen grond. (2.108 m2)

Kerngegevens:
• Vrijstaande woning met aangebouwde garage;
• Mogelijk om gelijkvloers te wonen;
• Vier slaapkamers;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1974, gerenoveerd en uitgebouwd in 2005;

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd en uitgebouwd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 2108 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 835 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 833 m² (37.0 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2370 Parkeeroppervlakte 9 m² (401 bij 237) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: A 651 Gouderak Oppervlakte 268 m² Kadaster: A 1690 Gouderak Oppervlakte 1650 m² Kadaster: A 1788 Gouderak Oppervlakte 190 m²

Plattegronden

Kattendijk 75 in Gouderak 2831 AB Kattendijk 75 in Gouderak 2831 AB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kattendijk 75, 2831 AB Gouderak

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.