Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zellingkade 10 in Gouderak 2831 BA

Zellingkade 10

2831 BA Gouderak
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruim wonen aan de Hollandsche IJssel met uitzicht over Moordrecht, over bijzonder wonen gesproken!

De woning is gelegen aan een brede, autovrije stoep welke direct grenst aan de Hollandsche IJssel en bestaat uit maar liefst 4 woonlagen. Het souterrain is voorzien van een hal en studiekamer en geeft toegang tot de parkeergarage. De garage is lekker ruim opgezet en door de elektrische...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruim wonen aan de Hollandsche IJssel met uitzicht over Moordrecht, over bijzonder wonen gesproken!

De woning is gelegen aan een brede, autovrije stoep welke direct grenst aan de Hollandsche IJssel en bestaat uit maar liefst 4 woonlagen. Het souterrain is voorzien van een hal en studiekamer en geeft toegang tot de parkeergarage. De garage is lekker ruim opgezet en door de elektrische deur eenvoudig te bereiken.
De begane grond is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en geeft toegang tot het dakterras. Dankzij de open keuken ontstaat er een sfeervolle verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een balkon waarvan je een schitterend uitzicht hebt over de rivier en het aan de overzijde gelegen Moordrecht. Via een vaste trap kom je uit op de zolder, deze is dankzij de dakkapel lekker licht en kan worden ingericht als extra kamer.

Al met al een woning met ruimte, uitzicht en een parkeergarage!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is in dubbele-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven en RVS afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer en apart toilet op de 1e verdieping. De badkamer heeft een oppervlakte van 5m² is geheel betegeld en uitgevoerd met douche en wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas Combi, bouwjaar: 2012).
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en tevens is hier een pellet kachel aanwezig. De zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

Dakterras en omgeving
De woning is voorzien van een ruim dakterras welke op het zuidoosten is gelegen. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Gouda ligt op slechts 10 minuten rij afstand en ook de afstand ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. Het kleine pontje zie je de oversteek naar Moordrecht maken.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4398, appartementsindex 1 en Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4366 (mandelig perceel). Nummer 4366 behoort tot een gezamenlijk eigendom, het gebruik hiervan is vastgelegd in de notariële akte.

Vereniging van Eigenaren
Ondanks dat de woning er misschien niet zo uit ziet behoort de woning tot een vereniging van eigenaren.
Deze vereniging heeft als naam VvE Zellingkade blok I en bestaat uit acht appartementsrechten. De servicekosten per maand bedragen €74,54 inclusief BTW.
De weg aan de achterzijde van het pand, van en naar de parkeergarage, is mandelig en hier wordt een bijdrage van €24,- per jaar voor gevraagd.
De VvE checklist en overige informatie omtrent de VvE kunt u bij ons kantoor opvragen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel C.V.-Ketel Intergas Combi (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4398 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4366 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Zellingkade 10, 2831 BA Gouderak

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.