Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zellingkade 14 in Gouderak 2831 BA

Zellingkade 14

2831 BA Gouderak

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Een ruime woning met tuin op het zuidoosten en een vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel vanuit je woonkamer, hoe fijn is dat!

De woning is in 2012 gebouwd en ligt aan een brede, autovrije stoep. Geen doorgaand verkeer voor de deur dus! Via de hal met toilet stap je in de lichte en keurig onderhouden woonkamer met open keuken.
De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een ruime woning met tuin op het zuidoosten en een vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel vanuit je woonkamer, hoe fijn is dat!

De woning is in 2012 gebouwd en ligt aan een brede, autovrije stoep. Geen doorgaand verkeer voor de deur dus! Via de hal met toilet stap je in de lichte en keurig onderhouden woonkamer met open keuken.
De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin echt een verlengstuk wordt van de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi formaat slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en oppervlakte heeft van circa 20m²! Dankzij de grote raampartijen is er ook op deze verdieping lekker veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een tweede toilet. Ook de zolder is net als de rest van de woning keurig onderhouden en biedt de ruimte om een extra kamer te creëren.

De tuin is circa 9 meter diep en circa 6 meter breed en biedt toegang tot het achtergelegen mandelig perceel vanwaar je toegang hebt tot de parkeergarage die bij het complex hoort. Aangezien je een eigen parkeerplaats hebt kan je de auto altijd droog en beschermd parkeren.

Kortom een zeer nette afgewerkte gezinswoning met een fijne tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en uitzicht op de Hollandsche IJssel vanuit de woonkamer!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst zodat je lekker in de tuin van de schaduw kunt genieten.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis , oven, magnetron en RVS afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een geheel betegeld toilet op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 4,6m² is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas Combi, bouwjaar: 2012).
Voornoemde CV-ketel levert in combinatie met een zonneboiler eveneens het warme water in de woning. De begane grond en de badkamer zijn voorzien vloerverwarming. De zonneboiler zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

Tuin en omgeving
De woning is voorzien van een op het zuidoosten gelegen tuin, de tuin is circa 9 meter lang en op enkele borders na geheel voorzien van tegels. Via het achterom kom je op het mandelig perceel uit vanwaar je toegang hebt tot de parkeergarage en de garage. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Gouda ligt op slechts 10 minuten rij afstand en ook de afstand ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Vanaf de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel.

Vereniging van eigenaren
De bij de woning behorende garage en berging vallen onder een vereniging van eigenaren.
Deze vereniging heeft als naam VvE Zellingkade blok I en bestaat uit acht appartementsrechten. De servicekosten per maand bedragen €28,01 inclusief BTW.
De weg aan de achterzijde van het pand, van en naar de parkeergarage, is mandelig en hier wordt een bijdrage van €24,- per jaar voor gevraagd.
De VvE checklist en overige informatie omtrent de VvE kunt u bij ons kantoor opvragen.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4357, Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4398, appartementsindex 8, Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4366 (mandelig perceel). Nummer 4366 behoort tot een gezamenlijk eigendom, het gebruik hiervan is vastgelegd in de notariële akte.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4357 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4366 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4398 Index 8 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Zellingkade 14, 2831 BA Gouderak

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.