Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kattendijk 75 in Gouderak 2831 AB

Kattendijk 75

2831 AB Gouderak
Vraagprijs € 628.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wonen in huize ‘SOEST-DIJK’, een leuke naamgeving van de huidige eigenaar verwijzend naar zijn gevoel van koninklijk wonen op deze landelijke locatie. De woning beschikt over een prachtig ingerichte achtertuin met uitzicht over het weidse polderlandschap (beschermd natuurgebied), zover als je maar...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in huize ‘SOEST-DIJK’, een leuke naamgeving van de huidige eigenaar verwijzend naar zijn gevoel van koninklijk wonen op deze landelijke locatie. De woning beschikt over een prachtig ingerichte achtertuin met uitzicht over het weidse polderlandschap (beschermd natuurgebied), zover als je maar kijken kunt! Daarnaast is de veranda voorzien van een ingebouwde jacuzzi, houtkachel en keukenblok en completeren zo het buitenleven gevoel volledig.

De huidige eigenaar heeft deze vrijstaande woning met drie slaapkamers in 2005 volledig laten renoveren en uitgebreid met een heerlijke tuinkamer. Welke in combinatie met de veranda voor een mooie overgang zorgt van de L-vormige woonkamer en de tuin. Op de begane grond van de woning zijn tevens een ouderslaapkamer en aansluitende badkamer aanwezig.

Wonen is hier echt een beleving geworden, wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken.

Keuken
De keuken is in 2005 geplaatst en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en is o.a. uitgevoerd met een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-, vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit, op de begane grond, een hangend toilet. Alsmede een ruime badkamer aansluitend aan de ouderslaapkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche/stoomcabine, ligbad, toilet en badkamermeubel. Het is duidelijk zichtbaar dat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardig materiaal.
Op de eerste verdieping is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig. Deze is, gezien de kleurstelling, wel enigszins gedateerd. De badkamer is voorzien van een velux dakvenster.

Installaties
De woning is uitgevoerd met een in 2005 vernieuwde en uitgebreide (13 groepen, waarvan 1 krachtstroom) elektrische installatie. De gehele woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (bouwjaar 2007) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De schouw in de woonkamer is momenteel in gebruik als houtkachel, echter is eveneens uitgevoerd met een gasblok met de mogelijkheid van een gasaansluiting ten behoeve van een gashaard.

De woonkamer is uitgevoerd met een uitgebalanceerd lichtplan met inbouwverlichting.

Tuin en omgeving
Het perceel is vanaf de Kattendijk via een eigen zogenaamde ‘stoep’ (op-, en afrit) te bereiken.
De woning staat op een tiental meters van de dijk, waardoor er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Tevens is er een carport t.b.v. twee personenauto’s. Tijdens de verbouwing in 2005 zijn aan de voorzijde van de garage uitbreidingsvoorzieningen aangebracht voor een grotere garage / berging en/of overdekte carport (9 x 4 meter) zoals onderheide fundatiebalken waarop de scheidingsmuur, met fraai gemetselde poeren is geplaatst.

De achtertuin is op het zuiden gericht, hierdoor heeft u gegarandeerd heel de dag zon in uw tuin.
Het geheel is prachtig ingericht met een gazon, diverse fleurige borders en een vijver. Achter in de tuin is een houten blokhutje met rietenkap geplaatst. De achterzijde van de tuin grenst aan het polderlandschap dat door haar natuurfunctie nimmer bebouwd zal worden. Aan deze brochure is tevens de bestemmingsplankaar + legenda toegevoegd. Mocht u meer willen weten over het bestemmingsplan en de regels, dan kunt u hierover contact opnemen met ons kantoor.
Er bestaat de mogelijkheid om een, aan de achterzijde van het perceel aangrenzend, stukje grasland (ca. 1.200 m2) bij te kopen. Dit kan voor de liefhebber van een aantal hobbydieren wellicht een uitkomst zijn.

De woning is op ca. 1 kilometer afstand van de dorpskern van Gouderak gelegen. Winkels en de scholen zijn hierdoor goed bereikbaar. Door de recente aanleg van de Zuidwestelijke Randweg ten oosten van Gouderak zijn de snelwegen (A12 en A20) goed te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie A, nummers 651, 1690 en 1788, tezamen groot 21 are en 8 centiare eigen grond. (2.108 m2)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 628.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting gerenoveerd en uitgebouwd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 2108 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 835 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 833 m² (37.0 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting 2370 Parkeeroppervlakte 9 m² (401 bij 237) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie A Perceelnummer 651 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie A Perceelnummer 1690 Oppervlakte 1650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie A Perceelnummer 1788 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kattendijk 75 in Gouderak 2831 AB Kattendijk 75 in Gouderak 2831 AB

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kattendijk 75, 2831 AB Gouderak

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.