Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP

Opperduit 290

2941 AP Lekkerkerk
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 306 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Een unieke woonboerderij met de faciliteiten om maar liefst 15 paarden te kunnen huisvesten.
Naast een ruime (in 2000) gebouwde paardenstal met maar liefst 15 paardenboxen heeft dit perceel ook de beschikking over een rijbak (afmeting 20,0 x 40,0 meter), longeerbak alsmede een paddock en weide...
Lees meer

Omschrijving

Een unieke woonboerderij met de faciliteiten om maar liefst 15 paarden te kunnen huisvesten.
Naast een ruime (in 2000) gebouwde paardenstal met maar liefst 15 paardenboxen heeft dit perceel ook de beschikking over een rijbak (afmeting 20,0 x 40,0 meter), longeerbak alsmede een paddock en weide uitloop.
Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor de paardenliefhebbers die van rust en natuur houden.

De woning is qua ruimte gigantisch; een grote woonkamer, woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers.
De huidige eigenaar heeft de tussenbouw in gebruik voor zijn fysiotherapiepraktijk. De aangebouwde voormalige stal heeft een oppervlakte van 9,8 x 21,1 meter en is voorzien van een riante hooizolder.
Vol op ruimte voor uw opslag en uitvoering van uw hobby.

Kortom een unieke woonboerderij op een fraai breed perceel met bijzonder veel mogelijkheden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en naar het onderhuis, woonkamer, woonkeuken;

1e verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;

2e verdieping: bergvliering met twee kamers;

Souterrain: hal, bijkeuken met toilet, toegang tot de fysioruimte, drie (slaap)kamers en toegang tot de voormalige stal.

Uitvoering:
De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststofkozijnen, welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing. De muren zijn recentelijk geïsoleerd. Op het dak zijn nog eens 12 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor heeft de woning energielabel C.

Keuken:
De fraaie keuken (geplaatst in 2000) is in dubbele rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad.
De keuken is o.a. voorzien van een 6-pits gasfornuis, combi-oven, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit diverse toiletten en een badkamer op de 1e verdieping.
De ruime badkamer (vernieuwd in 2000) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015) op de begane grond van het voorhuis, praktijkruimte en gedeelte van het souterrain met vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd middels radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert tezamen met een boiler het warme water in de woning.

Omgeving:
De woonboerderij is gelegen aan de Opperduit op circa 2 kilometer afstand van de dorpskern van Lekkerkerk. Voorzieningen zoals (basis en middelbare) scholen, winkels en sportverenigingen zijn daar te vinden. Steden zoals Rotterdam en Gouda zijn eveneens goed bereikbaar.

Vanaf de dijk is het perceel middels twee eigen met klinkers bestrate afritten te bereiken en heeft veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De landelijke omgeving kenmerkt zich door rust en groen.
Vanaf de dijk aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over rivier ‘De Lek’.

Overig:
De rijbak heeft een afmeting van ca. 20,0 x 40,0 meter. Deze is gedraineerd en gevuld met
‘’All Weather Tuft’’. Daarnaast heeft het geheel een paddock en longeerbak alsmede een weide uitloop van ca. 30,0 x 40,0 meter.
Tevens is er een betonnen vloeistofdichte mestplaat voor de opvang en opslag van mest.

Bestemming en financiering:
De woning en het erfperceel met de schuren en de stallen hebben in het huidige bestemmingsplan als hoofdbestemming de bestemming (agrarische-bedrijfsbestemming) met de functie aanduiding praktijkruimte.

Voor uw informatie hebben we het bestemmingsplan aangehecht aan deze verkoopbrochure. Wij attenderen u erop dat financiële instellingen bij dergelijke bestemmingen veelal andere criteria hanteren voor de beoordeling van uw financieringsaanvraag. Wij adviseren u voorafgaand aan de bezichtiging hierover te spreken met uw eigen financieel adviseur.

Bij plannen en/of ideeën die afwijken van de huidige bestemming adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Krimpenerwaard.

Kadastraal:
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummers 9427, 10364, 10365 en 10366 groot circa 0.67.48 ha.

Kerngegevens:
- Vrijstaande woonboerderij met maar liefst 15 paardenboxen;
- Grote voormalige stal (ca. 200 m2)
- Ruime kavel met een oppervlakte van 6748 m2;
- Fraaie landelijke ligging.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 306 m² Perceeloppervlakte 6748 m² Overige inpandige ruimte 436 m² Inhoud 2527 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 8 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 206 m² (2110 bij 980) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadaster: C 9427 Lekkerkerk Oppervlakte 1140 m² Kadaster: C 10364 Lekkerkerk Oppervlakte 4459 m² Kadaster: C 10365 Lekkerkerk Oppervlakte 1002 m² Kadaster: C 10366 Lekkerkerk Oppervlakte 147 m²

Plattegronden

Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Opperduit 290, 2941 AP Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.