Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP

Opperduit 290

2941 AP Lekkerkerk
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 306 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Een unieke woonboerderij met enorm veel ruimte!
Deze woonboerderij is uitgevoerd met een grote woonkamer, woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers.
de woning heeft een verzorgde uitstraling waarbij de authentieke detaild zoals het balkenplafond, paneeldeuren en glas-in-lood-ramen in het...
Lees meer

Omschrijving

Een unieke woonboerderij met enorm veel ruimte!
Deze woonboerderij is uitgevoerd met een grote woonkamer, woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers.
de woning heeft een verzorgde uitstraling waarbij de authentieke detaild zoals het balkenplafond, paneeldeuren en glas-in-lood-ramen in het oog springen!
De aangebouwde voormalige stal heeft een oppervlakte van 9,8 x 21,1 meter en is voorzien van een riante hooizolder. Het gedeelte tussen de woonboerderij en de voormalige stal is door de huidige eigenaar in gebruik voor zijn fysiotherapiepraktijk, hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor kantoor/praktijk aan huis.

Achter deze woonboerderij is er tevens een ruime (in 2000) gebouwde paardenstal met maar liefst 15 paardenboxen, een rijbak (afmeting 20,0 x 40,0 meter), longeerbak alsmede een paddock en weide uitloop aanwezig wat optioneel te koop wordt aangeboden. Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor de paardenliefhebbers die van rust en natuur houden.

Kortom een unieke woonboerderij met bijzonder veel mogelijkheden.

Uitvoering
De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststofkozijnen, welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing. De muren zijn recentelijk geïsoleerd. Op het dak zijn nog eens 12 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor heeft de woning energielabel C.

Keuken
De fraaie keuken (geplaatst in 2000) is in dubbele rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad. De keuken is o.a. voorzien van een 6-pits gasfornuis, combi-oven,
RVS afzuigkap en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit diverse toiletten en een badkamer op de 1e verdieping.
De ruime badkamer (vernieuwd in 2000) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015) op de begane grond van het voorhuis, praktijkruimte en gedeelte van het souterrain met vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd middels radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert tezamen met een boiler het warme water in de woning.

Omgeving
De woonboerderij is gelegen aan de Opperduit op circa 2 kilometer afstand van de dorpskern van Lekkerkerk. Voorzieningen zoals (basis en middelbare) scholen, winkels en sportverenigingen zijn daar te vinden. Steden zoals Rotterdam en Gouda zijn eveneens goed bereikbaar.

Vanaf de dijk is het perceel middels twee eigen met klinkers bestrate afritten te bereiken en heeft veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De landelijke omgeving kenmerkt zich door rust en groen.
Vanaf de dijk aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over rivier ‘De Lek’.

Bestemming en financiering
De woning en het erfperceel met de schuren en de stallen hebben in het huidige bestemmingsplan als hoofdbestemming de bestemming (agrarische-bedrijfsbestemming) met de functie aanduiding praktijkruimte.

Voor uw informatie hebben we het bestemmingsplan aangehecht aan deze verkoopbrochure. Wij attenderen u erop dat financiële instellingen bij dergelijke bestemmingen veelal andere criteria hanteren voor de beoordeling van uw financieringsaanvraag. Wij adviseren u voorafgaand aan de bezichtiging hierover te spreken met uw eigen financieel adviseur.

Bij plannen en/of ideeën die afwijken van de huidige bestemming adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Krimpenerwaard.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummers 10364 (gedeeltelijk), 10365 en 10366 groot circa 0.17.31 ha.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kenmerken dijkwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 306 m² Perceeloppervlakte 1719 m² Overige inpandige ruimte 436 m² Inhoud 2527 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 8 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 206 m² (2110 bij 980) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10364 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10365 Oppervlakte 1002 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10366 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP Opperduit 290 in Lekkerkerk 2941 AP

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Opperduit 290, 2941 AP Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.