Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Opperduit 330 A in Lekkerkerk 2941 AP

Opperduit 330 a

2941 AP Lekkerkerk
Vraagprijs € 1.245.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wonen in alle rust en uitkijken op het fraaie polderlandschap van het Groene Hart.

Namens onze opdrachtgever mogen we dit landelijk gelegen landhuis uit 2012 - welke is gebouwd met de karakteristieke IJsselsteen, voorzien is van een sfeervolle rieten kap en gelegen op een perceel eigen grond van circa 20.000m² - te koop aanbieden.

Aan het begin van je eigen oprijlaan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 271 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wonen in alle rust en uitkijken op het fraaie polderlandschap van het Groene Hart.

Namens onze opdrachtgever mogen we dit landelijk gelegen landhuis uit 2012 - welke is gebouwd met de karakteristieke IJsselsteen, voorzien is van een sfeervolle rieten kap en gelegen op een perceel eigen grond van circa 20.000m² - te koop aanbieden.

Aan het begin van je eigen oprijlaan staan de geitjes al klaar om je welkom te heten, zodra je aan komt rijden valt direct op dat de woning perfect opgaat in het landschap.

Bij binnenkomst is het eerste wat in het oog springt dat de woning ruim en licht van opzet is en dat er voor hoogwaardige en duurzame materialen is gekozen. Via de hal, welke middels vaste houten trappen toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain, kom je de riante woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd met openhaard. De aanwezige erker past prachtig in de stijl van de woning.
Aan de andere kant van deze riante living is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie heerlijk kunt genieten van lunch of diner. De openslaande deuren zorgen in de zomer voor een mooie verbinding met het terras in de tuin. Ook de keuken staat mooi in connectie met de woonkamer, het kookeiland zorgt niet alleen voor veel werkruimte maar zorgt er ook voor dat je tijdens het koken de interactie met je gasten blijft behouden.
Via de keuken kom je in het achterste gedeelte van de woning terecht. De eerste ruimte, bijkeuken, is zeer praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en dergelijke. Verderop bevinden zich twee kamers welke zijn in te delen als bijvoorbeeld een werkkamer, ideaal is dat beide kamers over een eigen entree beschikken. Boven de hiervoor genoemde drie ruimtes bevindt zich nog een riante bergzolder.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, toilet en badkamer. De master bedroom is voorzien van een handige inloopkast. Badkamer en toilet zijn, net als de rest van de woning, perfect hoogwaardig afgewerkt.

Het souterrain is puur ingericht voor ontspanning. Naast de technische ruimte bevindt zich hier een privé welness met sauna, stoomcabine en whirlpool waar je jezelf heerlijk kunt terugtrekken na een lange werkdag. Daarnaast is er op deze verdieping nog een riante ruimte terug te vinden welke de huidige eigenaar heeft ingericht als bioscoop. Groot voordeel is dat deze ruimte zijn eigen toegang heeft naar de tuin.

Naast de woning bevindt zich in stijl een vrijstaande garage met aangebouwde carport. De garage is voorzien van een zolderverdieping en is eventueel in te richten als gastenverblijf. Ook hier is weer goed over de materiaalkeuze nagedacht waardoor ook de garage perfect in het plaatje past.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing. De begane grondvloer en een gedeelte van de vloer van het souterrain is voorzien van een kloostervloer van hoogwaardige kwaliteit met vloerverwarming.

Keuken
De open keuken heeft een kookeiland en een separaat aanrecht, beide zijn uitgevoerd met een natuurstenenblad. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden, ook het separate aanrecht heeft diverse opbergmogelijkheden en is voorzien van een spoelbak. De afzuigkap is verwerkt in het plafond waardoor de keuken ruimtelijk oogt. De overige inbouwapparatuur, te weten, koffiemachine, stoomoven, combi-oven (2x), vriezer, koelkast en tv zijn in de wanden rondom het kookeiland weggewerkt.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een drietal toiletten, op elke verdieping één, een badkamer op de eerste verdieping en een welness in het souterrain. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een inloop regendouche. De welness is voorzien van een whirlpool, Finse sauna en een stoomcabine.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp, daarnaast bevinden zich op de begane grond en in het souterrain een openhaard. Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie, waterontkalksysteem, domotica en liggen er op de garage zonnepanelen. Daarnaast bevinden zich in de carport een tweetal laadpalen voor elektrische auto’s.

Tuin en omgeving
Het terras is op het westen gesitueerd en gedeeltelijk voorzien van bestrating. Vanaf het terras kijk je heerlijk weg over het uitgestrekte polderlandschap welke deels tot je eigendom behoort! De tuin aan de voorzijde van de woning is aangelegd onder architectuur en is een toevoeging aan de uitstraling van de woning.

De dorpskern van Lekkerkerk is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken en met de auto ben je binnen het half uur in Rotterdam!

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummers 10088, 10091, 10310 en 10311, tezamen groot 1 hectare 91 are en 48 centiare (19.148m²)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 19148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 1014 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10088 Oppervlakte 10300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10091 Oppervlakte 4140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10310 Oppervlakte 3960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10311 Oppervlakte 748 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Opperduit 330 a, 2941 AP Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring