Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Opperduit 448 A in Lekkerkerk 2941 AS

Opperduit 448 a

2941 AS Lekkerkerk
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Wonen met uitstraling, de jaren ’30 op z’n best!

Deze sfeervolle, karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen aan de landelijke Opperduit en op slechts 10 minuten lopen van de dorpskern van Lekkerkerk!

De buitenkant van de woning is werkelijk een plaatje. De gekozen kleurstelling, de voordeur met het gietijzeren rooster, de knipvoegen en het glas in lood,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wonen met uitstraling, de jaren ’30 op z’n best!

Deze sfeervolle, karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen aan de landelijke Opperduit en op slechts 10 minuten lopen van de dorpskern van Lekkerkerk!

De buitenkant van de woning is werkelijk een plaatje. De gekozen kleurstelling, de voordeur met het gietijzeren rooster, de knipvoegen en het glas in lood, werkelijk alles klopt.
Ook de binnenkant van de woning is prachtig. De woning is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd, waaronder verbetering van de isolatie, en dat is het wooncomfort alleen maar ten goede gekomen.

Via de voordeur kom je in een hal, met vaste trap naar de eerste verdieping, welke toegang geeft tot de ruime woonkamer van circa 34m². Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, en dankzij de gekozen materialen erg sfeervol.
De schuifdeuren zorgen voor een speelse verbinding met de keuken, hier is gekozen voor een antieke plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door tot de met de naastgelegen ruime hal die toegang geeft tot het toilet en een ruimte voor de wasmachine. Zoals gebruikelijk bij deze type woningen is deze hal tevens de entree van de woning.

De eerste verdieping is verdeeld over twee slaapkamers en een ruim opgezette badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast. Via deze slaapkamer is ook het dakterras te bereiken. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken welke voor lekker wat opbergruimte zorgt.

Ook in de fraai aangelegde tuin is gezorgd voor genoeg bergruimte. De vrijstaande berging heeft een oppervlakte van circa 16m² en biedt voldoende ruimte voor opslag of om als hobby-/klusruimte te gebruiken.

Kortom; sfeer, karakter en gelegen op landelijke locatie nabij de dorpskern. U vindt het hier allemaal!
Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
In meerdere ruimtes zijn nog karakteristieke glas in lood ramen aanwezig. In de woonkamer is een sfeervolle eikenhoutenvloer aanwezig.

Keuken
De strakke moderne keuken is in een dubbele opstelling met een kunststofblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van een inloop douche, tweede toilet en een wastafel.

Installatie
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007) met radiatoren. Voornoemde cv-installatie zorgt tevens voor het warme water in de woning. De vloer van de keuken, hal en toilet is voorzien van vloerverwarming.

Tuin en omgeving
De tuin is zeer fraai aangelegd en past helemaal bij de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeergelegenheid welke via de eigen oprit vanaf de dijk te bereiken is. Ook op de dijk bevindt zich nog een parkeergelegenheid. Aan de andere kant van de dijk ligt een strook groen welke een aantal jaar geleden is teruggegeven aan de natuur, hierdoor is er een bijzonder zoetwatergetijdengebied ontstaan.

De diverse voorzieningen die Lekkerkerk te bieden heeft zoals winkels, sportverenigingen en basisscholen zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. De steden Rotterdam en Gouda liggen op circa 30 minuten.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, Sectie C, Nummer 10640, Groot 4 are en 5 centiare (405m²)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 405 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10640 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Opperduit 448 a, 2941 AS Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring