Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Opperduit 434 in Lekkerkerk 2941 AS

Opperduit 434

2941 AS Lekkerkerk
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

U kent ze wel; de woningen met een mooie combinatie van hedendaagse gemakken gesierd met authentieke details. Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de dijk van rivier de Lek tussen het polderlandschap en de dorpskern Lekkerkerk in, heeft alle potentie voor een dergelijke woning! De boerderij...
Lees meer

Omschrijving

U kent ze wel; de woningen met een mooie combinatie van hedendaagse gemakken gesierd met authentieke details. Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de dijk van rivier de Lek tussen het polderlandschap en de dorpskern Lekkerkerk in, heeft alle potentie voor een dergelijke woning! De boerderij dient gerenoveerd te worden. De uitdaging om een woning te creëren geheel naar uw wens en stijl.

Beginnend aan de buitenzijde heeft de woning al een opvallende verschijning. Een brede, rietgedekte woning. De voorgevel; gepleisterd voorzien van schijnvoegen met authentieke ramen, luiken en een traditionele voordeur met bovenlicht. Opvallend aan de rechterzijkant van de woning is de “uitbouw”; met de hoge ramen, gesierd door onder ander glas in lood en fraai metselwerk.

De boerderij is omstreeks 1900 gebouwd en heeft in de loop der jaren een aantal verbouwingen ondergaan. Hierdoor kent de woning thans de navolgende indeling:

Begane grond:
Entree/hal
De entree onder aan de stoep, aan de rechterzijde van woning, wordt gebruikt als voordeur. Via de entree betreedt u een hal met authentieke granieten vloer. Aan het einde bevindt zich het toilet met de eveneens granieten vloer. Daarnaast bevindt zich de meterkast.
U ziet hier ook de eerste van de vele in de woning aanwezige paneeldeuren.

Woonkamer
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer. De “uitbouw” zorgt voor een statige kamer met hoog plafond en veel lichtinval. Een kleine verhoging geeft het beeld de kamer op te splitsen in twee gedeelten. De hardstenen schoorsteenmantel en de glas in lood ramen sieren de ruimte. Praktisch is de ruime ingebouwde bergkast.

De drie overige deuren in de ruimte brengen u in een voorkamer, hal aan de voorzijde van de woning en woonkeuken.

Keuken
De woonkeuken is een knusse ruimte met zijn vierkante raampjes. We treffen er een authentiek aanrecht met granieten aanrechtblad en houten keukenkastjes. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de badkamer. Aangrenzend aan de keuken is de voormalige kaaskelder. Zichtbaar dat deze jarenlang niet meer gebruikt is, echter de planken zijn zelfs nog aanwezig.
De keuken biedt een inpandige doorgang naar de achtergelegen, voormalige stal.

Voorkamers
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kunnen we twee naast elkaar gelegen hallen bereiken. Hier bevindt zich de voormalige voordeur, is het oude balkenplafond nog zichtbaar en een deel van één wand betegeld met oude siertegeltjes. Paneelschuifdeuren leiden naar eveneens een voorkamer. In deze kamer is eveneens een hardstenen schouw opgesteld. Een ruimte welke bijvoorbeeld zou kunnen dienen als eetkamer. Via deze kamer kunt een kleine kamer, voormalige (bij-)keuken, toilet en via een aantal treden een onafgewerkte bergruimte bereiken.
In de voorgenoemde hallen bevindt zich een vaste trap naar de eerste verdieping.

Voormalige stal
De voormalige stal is nog in originele uitvoering met houten spanten, een grote ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een berging achter het schuine gedeelte van de kap, daarnaast bevinden zich hier 4 slaapkamers.

Uitvoering:
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke allen zijn voorzien van enkele beglazing. Een aantal onderdelen en ruimten zijn onderhevig aan achterstallig onderhoud. Verwarming vindt plaats door een gashaard in de woonkamer en gaskachel in de keuken.

Oppervlakten:
Woonoppervlakte: circa 175 m2 Inhoud: 806 m3
Oppervlakte voormalige stal: circa 165 m2 Inhoud: 860 m3

Tuin:
Achterop het perceel wordt een nieuwe vrijstaande woning gebouwd.
Gemeten vanaf de achtergevel van de bestaande woonboerderij blijft er een circa 36 meter diepe tuin/erf behoren bij de woning.

Gezamenlijk eigendom:
De afrit van het dijktalud behoort tot een gezamenlijk eigendom (mandeligheid) met de toekomstige eigenaar van deze nieuwbouw woning. Het gebruik hiervan is keurig vastgelegd in een notariële akte.

Kadastraal:
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 11089, groot 20 are en 36 centiare (2.036 m2) en 11078 (mandelig perceel), groot 4 are en 80 centiare (480 m2)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 2516 m² Overige inpandige ruimte 165 m² Inhoud 1665 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht, Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11078 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11089 Oppervlakte 2036 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Opperduit 434, 2941 AS Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.