Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Opperduit 270 in Lekkerkerk 2941 AN

Opperduit 270

2941 AN Lekkerkerk
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Veel ruimte! 138 m2 woonoppervlakte en een aangebouwde voormalige stal van maar liefst 282 m2. In totaal dus 420 m2! Deze bijzondere woonboerderij bestaand uit een voorhuis en aangebouwde voormalige stal biedt hierdoor een tal aan mogelijkheden.
Eerst dient er wel grondig gerenoveerd en...
Lees meer

Omschrijving

Veel ruimte! 138 m2 woonoppervlakte en een aangebouwde voormalige stal van maar liefst 282 m2. In totaal dus 420 m2! Deze bijzondere woonboerderij bestaand uit een voorhuis en aangebouwde voormalige stal biedt hierdoor een tal aan mogelijkheden.
Eerst dient er wel grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar dat biedt wel de mogelijkheid om desgewenst ruimtes anders in te delen of te vergroten. De voormalige stal kan bijvoorbeeld worden verbouwd tot riante woonkamer, atelierruimte of in gebruik blijven als grote hobby schuur. Eigenlijk een schitterende kans! De begane grond is verdeeld over een aantal kamers, keuken, bijkeuken en badkamer. Achter de woning is een diepe tuin (ca. 50 m) gelegen. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.381 m2, welke u via een nabij gelegen afrit vanaf de dijk kunt bereiken.

Op nog geen vijf minuten loopafstand is er een bushalte aanwezig. Het openbaar vervoer heeft verbindingen met onder meer Rotterdam en Gouda. Het centrum van Lekkerkerk met voorzieningen op het gebied van winkels, basis en middelbaar onderwijs bevindt zich op 3 kilometer afstand.

Ziet u zichzelf deze woonboerderij met grote tuin al geheel naar eigen wensen en smaak opknappen?

Indeling van de boerderij:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, badkamer, bijkeuken, slaapkamer I, kast, keuken, woonkamer, hal met vaste opgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, voorkamer, voormalige stalruimte.
1e verdieping:
Overloop met berging, twee slaapkamers. Boven de stalruimte een voormalige hooizolder en kantine

Uitvoering:
De woning heeft, door zijn bouwjaar, een eenvoudige uitvoering. Verwarming vindt plaats door middel van gaskachels. De keuken en het sanitair zijn gedateerd. Het warme water in de woning wordt geleverd middels een huurgeiser. De badkamer is uitgevoerd met toilet, wastafeltje en douchegelegenheid. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Een aantal onderdelen en ruimten zijn onderhevig aan achterstallig onderhoud. Voormalige stal:
De voormalige stal is nog in originele uitvoering met houten spanten en hooizolder. Een grote ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden.

Oppervlakten:
Woonoppervlakte: circa 138 m2 Inhoud: 511 m3
Oppervlakte voormalige stal: circa 282 m2 Inhoud: 1048 m3

Tuin/omgeving:
Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd waardoor u via één woning verderop gelegen afrit vanaf de dijk met de auto het perceel en de achterzijde van de woning kunt bereiken. Aan de linkerzijde van de woning ligt daarnaast een looppad via welke u de achtertuin kunt bereiken. Koper zal voor zover hier geen erfdienstbaarheden zijn gevestigd de reeds bestaande situatie ten aanzien van overhangende goten / daken dienen te accepteren en respecteren.
De achtertuin is deels verhard met asfalt en beton en deels begroeid met gras. Door zijn ligging en oppervlakte geeft het geheel een ruime indruk. De dorpskern van Lekkerkerk is op circa 3 kilometer afstand gelegen. Alle voorzieningen zoals winkels, sportcomplex en scholen zijn hier aanwezig.

Bestemmingsplan:
Het voorste gedeelte van het perceel waar de woning staat heeft bestemming “wonen”. Het achtergedeelte heeft bestemming “agrarisch” en mag hierdoor niet (verder) bebouwd worden.

Bodeminformatie:
In het verleden is een bodemonderzoek op deze locatie uitgevoerd. De uitslag van dit onderzoek geeft aan dat voor onderhavige locatie geen noemenswaardige beperkingen zijn voor het beoogde ‘woongebruik’.

Kadastraal:
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 11144, groot ca. 13 are en 81 centiare (1.381 m2). De uiteindelijk koopovereenkomst wordt vormgegeven in het door de Provincie Zuid Holland voorgeschreven model. Een exemplaar is indien gewenst ter inzage op kantoor van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kernpunten:
- Vrijstaande woonboerderij;
- Ruime kavel van circa. 1.381 m2;
- Landelijke woonomgeving;
- Bouwjaar omstreeks 1800.
Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 1381 m² Overige inpandige ruimte 282 m² Inhoud 1560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Geen spouw Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (50.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11144 Oppervlakte 1381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Opperduit 270 in Lekkerkerk 2941 AN Opperduit 270 in Lekkerkerk 2941 AN

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Opperduit 270, 2941 AN Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.