Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 1 En 1A in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 AA

Dorpsstraat 1 en 1a

2935 AA Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Twee woningen, een grote werkplaats / hobbyruimte en ook nog eens een gastenverblijf. Als u op zoek bent naar iets bijzonders dan is dit uw kans! Werkelijk een zee aan ruimte en mogelijkheden. Wat is er mooier om gezamenlijk met vrienden of ouders een woning te kopen met voor iedereen een eigen...
Lees meer

Omschrijving

Twee woningen, een grote werkplaats / hobbyruimte en ook nog eens een gastenverblijf. Als u op zoek bent naar iets bijzonders dan is dit uw kans! Werkelijk een zee aan ruimte en mogelijkheden. Wat is er mooier om gezamenlijk met vrienden of ouders een woning te kopen met voor iedereen een eigen plek? De bestemming van de voormalige werkplaats kan worden omgezet in de bestemming gemengde doeleinden, hierdoor behoort een winkel ook tot de mogelijkheden. Ideaal zijn ook de voorgelegen eigen parkeerplaatsen.

De woning wordt thans in tweeën bewoond en bestaat uit een dijkwoning met uitzicht over de rivier en een onderhuis met grote tuin. Het geheel is altijd keurig onderhouden en verkeerd daardoor in een prima staat van onderhoud. De verkoper heeft een voorkeur voor een verkoop in zijn geheel, maar een verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Woonhuis (bovenhuis):
Deze statige woning heeft zijn entree op het niveau van de Dorpsstraat. De woonkeuken die aan de voorzijde zit kijkt uit op de rivier. Het geheel is voorzien van een ruime lichte woonkamer en drie slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd met een licht keukenblok in hoekopstelling. Het geheel is voorzien van een kunststof aanrechtblad en o.a. de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven.

Sanitair:
Het sanitair bestaat uit een toilet en een badkamer die is uitgevoerd met een ligbad met douche gelegenheid, wastafel en een toilet. Het sanitair ziet er verzorgd uit maar is qua kleurstelling en uitvoering enigszins verouderd.

Overig:
De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Een eigen CV installatie (Vaillant CV ketel) met radiatoren verzorgt de verwarming van de dijkwoning.

Woonhuis (onderhuis):
Het onderhuis is via een interne doorgang met de dijkwoning verbonden. De ruime woonkamer bevindt zich in het onderhuis van de dijkwoning. Aan de achterzijde is een gedeelte aangebouwd. In deze aangebouwde ruimte bevinden zich de gezellige woonkeuken, een badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd.

Keuken:
De woonkeuken die met openslaande deuren is uitgevoerd is uitgevoerd met een licht en modern keukenblok (ca. 4 ½ jaar oud) in hoekopstelling. Het geheel is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en o.a. de navolgende inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven / magnetron.

Sanitair:
Het sanitair (geplaatst in 2004) bestaat uit een toilet en een badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafel. Het sanitair ziet er verzorgd uit, en is uitgevoerd in lichte frisse kleuren en vloerverwarming.

Overig:
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Een eigen CV installatie (CV ketel) met radiatoren en vloerverwarming in de keuken verzorgd de verwarming van het onderhuis.

Achtertuin:
De zonnige, op het zuiden gerichte, achtertuin heeft een oppervlakte van meer dan 400 m2. Via een doorgang in een garagebox kunt u met de auto de tuin bereiken. Een voormalige stenen schuur hebben de eigenaren omgebouwd tot gastenverblijf (v.v. keukentje en sanitair). Het erf is keurig bestraat en de tuin is ingericht met een gazon. Daarnaast bevindt zich in de tuin een glazen hobbykas. Leuk is ook de fraaie veranda, heerlijk buiten zitten tot in de late uurtjes.

Voormalige timmerwerkplaats:
De voorzijde van de voormalige timmerwerkplaats is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe wandbekleding. In de voorgevel is een op afstand bedienbare elektrische sectioneeldeur aangebracht. Op de eerste verdieping is keurige kantoorgelegenheid met uitzicht over de rivier.

Parkeerplaatsen:
Op een perceel buitendijkse grond grenzend aan de dorpsstraat is ruimte om minimaal vier personenauto’s op eigen terrein te laten parkeren. De parkeerplaatsen zijn met asfalt verhard.

Kadaster:
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummers 2182, 4189, 4190, 3953, tezamen groot 9 are en 60 centiare (960 m²).

Op de kadastrale percelen rust een plicht tot onderhoud of verbodsbepaling krachtens waterschapskeur. Een gebruikelijke aantekening die van toepassing is op alle percelen nabij een dijklichaam.

Bestemming:
Het perceel heeft in het huidige bestemmingsplan de bestemming Bedrijven met bedrijfswoning.

Bijzonderheden:
• Bijzondere locatie met vele mogelijkheden;
• Voormalige werkplaats;
• Totale perceelsoppervlakte 0.09.60 ha. (960m²)
• Goed onderhouden object.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kenmerken dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 960 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 930 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel combi Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 466 m² (38.0 m bij 12.25 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte/Bedrijfsruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2182 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4189 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4190 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3953 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Dorpsstraat 1 en 1a, 2935 AA Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.