De Linde 12

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning in een leuke kindvriendelijke woonwijk is helemaal af en tot in de puntjes verzorgd. Hier kunt u zo uw intrek nemen!
 
De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en is uitgevoerd met een ruime hal welke uitkomt op de keuken, woonkamer, toilet en bijkeuken. De woonkamer is licht en heeft een openhaard als echte blikvanger. Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer en drie slaapkamers welke allen zijn uitgevoerd met inbouwkasten.
De tweede verdieping heeft voorzolder en een ruime (slaap) kamer, deze wordt nu gebruikt als kantoorkamer maar is, dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde, prima te gebruiken als slaapkamer. Extra pluspunt is de onderheide zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin en heeft een prachtige veranda waardoor er op vele momenten heerlijk buiten kan zitten.
 
Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging?!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en het stucwerk is ongeveer 3 jaar geleden vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd.

Keuken
De keuken is in dubbele opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, wasmachine, 6-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel.
Het sanitair is in een moderne neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) met radiatoren. Deze ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een close-in boiler.

Tuin en omgeving
Via de keuken loopt u de, 10 meter diepe, tuin in. Een enorm voordeel van deze tuin is dat deze onderheid is. In de tuin bevindt zich een overkapping/veranda waardoor er met minder mooi weer ook buiten gezeten kan worden, voor de rest heeft de tuin een border met planten en is de tuin voorzien van tegels en (kunst) gras.
De huidige eigenaar heeft van de zijtuin een privé parkeerplaats gemaakt zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren, in de rest van de straat zijn er ook voldoende openbare parkeergelegenheden. Vele voorzieningen zoals winkels en sportverenigingen zijn op fietsafstand gelegen.?

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk a/d IJssel, sectie C, nummers 2963, 4784 tezamen groot 1 are en 88 centiare (188 m2).

Overdracht Status Onder bod Prijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 188 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 429 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2963 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4784 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties