Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsseldijk-Noord 101 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BK

IJsseldijk-Noord 101

2935 BK Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dijkwoning uit omstreeks 1906 met karakteristieke uitstraling en panoramisch zicht over de rivier De IJssel. Met Rotterdam en Gouda op ca. 30 minuten afstand, en op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Ouderkerk heeft het een centrale ligging.

Dit is een woning waar je...
Lees meer

Omschrijving

Dijkwoning uit omstreeks 1906 met karakteristieke uitstraling en panoramisch zicht over de rivier De IJssel. Met Rotterdam en Gouda op ca. 30 minuten afstand, en op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Ouderkerk heeft het een centrale ligging.

Dit is een woning waar je met recht kan zeggen bijzonder wonen! Doordat de woonkamer op dijkniveau is kun je vanaf de bank genieten van het prachtige uitzicht! De glazen schuifpui maakt de kamer heerlijk licht. Aan de voorzijde is de keuken met sfeervolle erker met glas in lood ramen waardoor je uitkijkt over de dijk. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan de kleinste twee over De IJssel uitkijken, en een nette badkamer met bad.
Het souterrain biedt volop bergruimte of kan gebruikt worden als bijvoorbeeld hobbyruimte (hoogte 1,79 meter).
Het terras aan de achterzijde biedt een leuke ruimte om buiten te zitten. Daarnaast is er nog een tuin aanwezig welke grenst aan het water en via een achterom bereikbaar is. De grens van het perceel ligt op de waterlijn, waardoor het niet mogelijk is een aanlegsteiger of loopbrug in het water aan te leggen. Eventueel een bijvoorbeeld verticale hefinstallatie voor een boot is wel mogelijk.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke zijn voorzien van dubbele beglazing. In vrijwel alle vertrekken is een laminaatvloer aanwezig.

Keuken
De keuken is in dubbele opstelling waardoor er veel opbergruimte is. Het aanrecht is uitgevoerd met kunststof aanrechtblad en voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat (4 pits), afzuigkap en inbouwspots.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond (dijkniveau) en een badkamer op de eerste verdieping. Beide zijn volledig betegeld. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (bouwjaar: omstreeks 2000) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning. Sinds afgelopen jaar (2017) wordt er gebruik gemaakt van een ‘slimme meter’.

Tuin en omgeving
De woning grenst met de voorzijde aan de IJsseldijk en met de achterzijde aan de Hollandsche IJssel.
Het centrum van Ouderkerk ligt op een paar minuten afstand, waardoor alle voorzieningen zoals basisscholen en winkels op fietsafstand gelegen zijn. Naast het terras heeft de woning ook nog een achtertuin welke grenst aan het water. Deze tuin is bereikbaar via het eerdergenoemd terras en via een gangpad dat naast de woning ligt.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 4143 (gedeeltelijk), (circa 105 m2) De definitieve kadastrale uitmeting van het perceel dient nog plaats te vinden. Het perceel zal lopen tot de rand van de achtertuin (de waterlijn).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 105 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 4143 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar IJsseldijk-Noord 101, 2935 BK Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.