Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Leeuwerikhof 9 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 VV

Leeuwerikhof 9

2935 VV Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen met je (toekomstige) gezin in een heerlijke eengezinswoning op een steenworpafstand van Rotterdam maar toch in het rustige Groene Hart?
Wij hebben deze fantastische woning in een autoluwe en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan den IJssel.

De woning springt al snel in het...
Lees meer

Omschrijving

Wonen met je (toekomstige) gezin in een heerlijke eengezinswoning op een steenworpafstand van Rotterdam maar toch in het rustige Groene Hart?
Wij hebben deze fantastische woning in een autoluwe en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan den IJssel.

De woning springt al snel in het oog door zijn niet alledaagse bouwvorm en ligt op 177 m² eigen grond. De hal geeft toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe licht en ruim deze ruimte is, aan je rechterhand een moderne open keuken en aan je linkerhand de ruime living. Doordat er een bar is geplaatst tussen de keuken en de living heb je een speelse afscheiding waar je ’s ochtends kunt ontbijten of na het werk de dag kunt doornemen wanneer de ander aan het koken is.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is voorzien, met uitzondering van de badkamer, van een sfeervolle laminaatvloer. Op de zolderverdieping is door de huidige bewoners, naast opbergruimte, een extra kamer gecreëerd.

Aan de zijkant van de woning is een ruime aangebouwde, verwarmde garage met water- en stroomaansluiting die tevens via de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is lekker ruim (ca. 7m breed en 9m diep) en door de gunstige ligging kun je tot het einde van de dag genieten van de zon.

Uitvoering
De woning is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn zowel het dak, de vloer en de gevel geïsoleerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm en een rolluik welke alle twee elektrisch bedienbaar zijn.

Keuken
De keuken is in L-vormige opstelling gesitueerd met een bar als afscheiding tussen de keuken en de woonkamer, door deze opstelling heeft de keuken veel opberg- en werkruimte. Onder het hardstenen aanrechtblad bevindt zich de vaatwasser, de rest van de inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast en een oven. Bovendien is de keuken uitgerust met kokend water kraan inclusief boiler.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2004) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een houtkachel. De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Het toilet op de begane grond is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Tuin en omgeving
De tuin is op het zuidwesten gelegen, grotendeels bestraat en uitgevoerd met borders.
Praktisch is het parkeren van uw auto op eigen terrein. De dorpskern en voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar.
Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3919, groot 1 are en 77 centiare (177m²)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3919 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Leeuwerikhof 9 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 VV Leeuwerikhof 9 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 VV Leeuwerikhof 9 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 VV

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Leeuwerikhof 9, 2935 VV Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.