Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oudelandseweg 21 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 LC

Oudelandseweg 21

2935 LC Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 372 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een woonboerderij zoals u ze nog zelden tegenkomt! Een woninginhoud van bijna 1.400 m³, diverse grote schuren en, indien gewenst, met extra grasland te koop. Zomaar een aantal kernpunten.

Het valt direct op dat dit een bijzondere woning is! Vroeger in gebruik geweest als boerderij en...
Lees meer

Omschrijving

Een woonboerderij zoals u ze nog zelden tegenkomt! Een woninginhoud van bijna 1.400 m³, diverse grote schuren en, indien gewenst, met extra grasland te koop. Zomaar een aantal kernpunten.

Het valt direct op dat dit een bijzondere woning is! Vroeger in gebruik geweest als boerderij en door de huidige eigenaar helemaal verbouwd tot een prachtig woonhuis met veel ruimte. Zo is de begane grond ingedeeld met riante living, keuken en, in de voormalige stal, een grote open ruimte (ontspanningsruimte) van circa 100 m². De 1e verdieping is speels- en splitlevel ingedeeld met entresol, twee badkamers en diverse slaapkamers.

Er zijn in totaal drie ruime schuren aanwezig met een totaaloppervlakte van 600 m². Ideaal geschikt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers, omdat er voldoende gelegenheid is om stalruimte te creëren.
Wij bieden u deze woonboerderij aan op een perceeloppervlakte van ca. 4.000 m2. Optioneel is het perceel te vergroten tot maximaal 4.33.85 ha.

Door zijn landelijke ligging heeft u een fenomenaal weids uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard, elk seizoen biedt weer een nieuw uitzicht! Kortom; een woning op een prachtige locatie welke een bezichtiging zeker waard is!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken met toegang tot het terras, ontspanningsruimte (in voormalige stal) met sauna en toegang tot de aangebouwde berging;

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer 1, slaap-/werkruimte met badkamer en entresol.

Uitvoering:
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen Het voorhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing. In vrijwel het gehele voorhuis is daarnaast een fraaie houten vloer aanwezig.

Keuken:
De fraaie keuken (2010) is in rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met een RVS aanrechtblad. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit twee badkamers. De grote badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel en toilet. De kleine badkamer, eveneens op de eerste verdieping, is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: ca. 2002) op de begane grond van het voorhuis met vloerverwarming en in de rest van de woning met radiatoren. Voorgenoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. De woning is uitgevoerd met ca. 25 m2 zonnepanelen en een alarminstallatie.

Tuin/omgeving:
De woonboerderij is gelegen aan de Oudelandseweg, een buurtweg net buiten de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. Het grasland grenst aan het Loetbos.
De landelijke omgeving kenmerkt zich door rust en groen, in de nabijheid zijn diverse wandel- en fietspaden gelegen. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. De centrale ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Middels een vaste stenen brug bereikt u het erfperceel. Deze brug is voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk.
De tuin is rondom de woning en de schuur gelegen en biedt u de gehele dag zon. Op het erfperceel is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het verwarmde bijgebouw op de linkerkant van het perceel biedt u vele mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het inrichten van het bijgebouw tot gastenverblijf (Bed and Breakfast) of mantelzorgwoning (hiervoor is wel altijd afstemming met de gemeente gewenst). Direct achter de woning staat een zeer degelijk uitgevoerde schuur met gemetselde wanden en stalen draagconstructie. De diverse schuren geven voldoende ruimte voor het stallen van uw eigen oldtimers, maar bijvoorbeeld ook voor het openen van uw eigen atelier.

Afmetingen en oppervlakten:
- woonkamer: 6,23 x 8,92 mtr. ca. 55,6 m²
- keuken: 2,78 x 4,70 mtr. ca. 13,1 m2
- ontspanningsruimte: 11,27 x 8,95 mtr. ca.100,8 m2
- jacuzzi ruimte: 3,91 x 3,88 mtr. ca. 15,2 m2
- slaapkamer 1: 6,15 x 3,5 mtr. ca. 21,5 m2
- slaapkamer 2: 6,15 x 3,5 mtr. ca. 21,5 m²
- badkamer 1: ca. 12 m2
- wasruimte: 2,75 x 2,75 mtr. ca. 7,6 m²
- entresol: 3,79 x 7,40 mtr. ca. 28,0 m2
- (werk)ruimte: ca. 65 m²
- badkamer 2: ca. 5,5 m2

Woonoppervlakte: circa 372 m² Inhoud: circa 1396 m3

(netto / circa afmetingen, aan alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend)

Bouwjaren:
Voor zover we hebben na kunnen gaan is het woonhuis (voorhuis) gebouwd in 1990. Het achterste gedeelte is gebouwd omstreeks 1930.

De grote stenen schuur achter het woonhuis is gebouwd in 1997. Voor de overige schuren is het bouwjaar niet exact bekend.

Bestemming:
De woning en het erfperceel met de schuren heeft in het huidige bestemmingsplan de bestemming ‘wonen’.
De tuin is bestemd met de bestemming ‘tuin’. Het grasland is bestemd met de bestemming ‘agrarisch’ met waarden, hierop is geen bebouwing toegestaan.

Voor uw informatie hebben we het bestemmingsplan aangehecht aan deze verkoopbrochure. Bij plannen en/of ideeën die afwijken van het bestemmingsplan adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Krimpenerwaard.

Kadastraal:
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 3769 (gedeeltelijk), groot circa 0.40.00 ha.

Het naast-, en achtergelegen grasland is optioneel te koop en heeft een oppervlakte van circa 3.93.85 ha.

Kerngegevens:
- Vrijstaande woonboerderij met diverse schuren;
- Riante kavel van 4.000 m2;
- Optioneel kan er ca. 4 ha. grasland bijgekocht worden;
- Fraaie landelijke ligging.

Oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Voorhuis, bouwjaar achterste gedeelte 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 372 m² Perceeloppervlakte 4000 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 1396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 8 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Jacuzzi Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 3769 Oppervlakte 4000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Oudelandseweg 21 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 LC Oudelandseweg 21 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 LC Oudelandseweg 21 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 LC Oudelandseweg 21 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 LC

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Oudelandseweg 21, 2935 LC Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.