Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpsstraat 120 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 AD

Dorpsstraat 120

2935 AD Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Niet op zoek naar een standaard tussenwoning?

Aan de Dorpsstraat in het sfeervolle en gezellige schippersdorp Ouderkerk aan den IJssel staat deze karakteristieke dijkwoning uit circa 1925.

De huidige bewoners hebben de afgelopen twintig jaar veel werk verzet om de woning te krijgen zoals deze nu is. Een andere uitdaging is op hun pad gekomen waardoor verkopers besloten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Niet op zoek naar een standaard tussenwoning?

Aan de Dorpsstraat in het sfeervolle en gezellige schippersdorp Ouderkerk aan den IJssel staat deze karakteristieke dijkwoning uit circa 1925.

De huidige bewoners hebben de afgelopen twintig jaar veel werk verzet om de woning te krijgen zoals deze nu is. Een andere uitdaging is op hun pad gekomen waardoor verkopers besloten hebben om dit bijzondere plekje te verlaten.

Via de hal kom je binnen in de woonkeuken, de ideale ruimte om met vrienden en familie te genieten van een maaltijd of een gezellig samenzijn. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer te bereiken, deze is heerlijk licht. De sfeervolle kachel die hier staat past perfect in de uitstraling van de woning.

De eerste verdieping is middels een vaste trap in de hal te bereiken. Op deze verdieping zijn door de huidige eigenaren 5 kamers gecreëerd. Waarbij de grootste slaapkamer van circa 14m² aan de achterzijde van de woning gelegen is, groot voordeel van deze kamer is de vaste kast.

Uiteraard kan bij een dijkwoning een souterrain niet ontbreken, deze is te bereiken via een trap in de hal maar heeft ook een eigen entree via de tuin. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 36m² en is voorzien van een badkamer en een extra slaapkamer.

Op zoek naar een woning met uitstraling, een woning die uniek is in het straatbeeld, een woning waar je je eigen paleisje van kunt maken, dan is dit de woning die voor jou geschikt is.

Uitvoering
De woning is op de begane grond en de eerste verdieping uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
De slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Keuken
De keuken is in een dubbele opstelling met kunststofblad uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigschouw.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en een douchegelegenheid in het souterrain.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Vaillant EcoTec, bouwjaar: 2017).
Ook het warme water wordt door deze CV-combiketel geleverd.

Tuin en omgeving
De tuin is bereikbaar via de woonkamer en het souterrain en heeft een achterom, de tuin is volledig voorzien van tegels waardoor deze erg onderhoudsvriendelijk is. In 2017 is er een mooie vrijstaande houten berging geplaatst van circa 11m² waardoor lekker veel bergruimte is gecreëerd. De woning is gelegen in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel en alle voorzieningen zijn dan ook binnen handbereik. De steden Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen 30 minuten te bereiken.

Een smalle strook van de tuin behoort niet tot het eigendom van de woning, voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 1571, groot 81 centiare (81 m2)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 81 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco-Tec Plus VHR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1571 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 120, 2935 AD Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring