Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
IJsseldijk-Noord 285 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CP

IJsseldijk-Noord 285

2935 CP Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
0180-684555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een opknapper! Deze vrijstaande woning met garage op circa 1.100 m2 perceel. Door zijn bouwjaar is de woning momenteel enigszins gedateerd. We zoeken dan ook een koper die de mogelijkheden ziet de woning te moderniseren en in combinatie met het tuinperceel, zoals de huidige eigenaar, jarenlang...
Lees meer
Route van naar IJsseldijk-Noord 285, 2935 CP Ouderkerk Aan Den IJssel

Omschrijving

Een opknapper! Deze vrijstaande woning met garage op circa 1.100 m2 perceel. Door zijn bouwjaar is de woning momenteel enigszins gedateerd. We zoeken dan ook een koper die de mogelijkheden ziet de woning te moderniseren en in combinatie met het tuinperceel, zoals de huidige eigenaar, jarenlang heerlijk te tuinieren en genieten van de rust en ruimte.
Het geheel bestaat uit een aantal losse percelen. Via een eigen afrit bereikt u vanaf de dijk het erfperceel. Hier (schuin)achter ligt een tuinperceel met kleine boomgaard wat zeker uniek te noemen is!

De ligging aan dit gedeelte van de IJsseldijk-Noord is heerlijk rustig, doordat hier in principe enkel bestemmingsverkeer komt. In het buurtschap Lageweg is een basisschool aanwezig. Overige voorzieningen zoals winkels vindt u in de nabij gelegen dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak op enkele kilometers afstand.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst treffen we de entree/hal. Via de hal met toilet, badkamer en meterkast is de keuken bereikbaar. De keuken geeft toegang tot de woonkamer met open haard.

1e verdieping: via de vaste trapopgang in de keuken komen we uit op ruime overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.

Uitvoering:
De woning heeft, door zijn bouwjaar, een eenvoudige uitvoering. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In de woonkamer is een openhaard aanwezig.

Keuken:
De keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad in lichte kleurstelling uitgevoerd.
De (inbouw)apparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Sanitair:
Het sanitair bestaat uit een badkamer met separate toilet op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd met douche gelegenheid en wastafel. Op de eerste verdieping is op de overloop een wastafel aanwezig.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: circa 2003) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving:
Praktisch is de stenen garage naast de woning. Deze is opgedeeld in drie ruimtes waarvan één ruimte is uitgevoerd met wasmachine aansluiting, keukenblok en CV-opstelling. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. De aanwezige ramen zorgen hier voor daglicht. Naast de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via een loopbrug is het perceel tuingrond bereikbaar. Uitgevoerd met diverse fruitbomen, groot gazon, hobbykas en een houten tuinhuis/schuur; een heerlijke plek voor natuurgenieters. Vanaf de dijk aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de ‘’Hollandsche IJssel’’.

Op enkele kilometers afstand vindt u de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn daar te vinden. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn tevens goed bereikbaar.

Bestemming:
In het vigerende bestemmingsplan “IJsseldijk Noord 2005” heeft het verkochte meerdere bestemmingen. Voor volledige informatie hierover verwijzen wij u naar de aan de brochure gehechte bestemminsplan kaart en regels. Het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard is bij onderhavige dijk wel bezig met een inventarisatie van de dijk in verband met een mogelijke dijkversterking.

Kadastraal (gedeelte eigendom en gedeelte in erfpacht):
Het verkochte staat in de kadastrale registers van het Kadaster bekend onder Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 2193, 2879, 3350, 3351. Tezamen groot 12 are en 42 centiare (1.242 m2).

Het erfperceel (waar het woonhuis en de garage opstaan), kadastraal nummer 2193, is belast met een zakelijkrecht van erfpacht door het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard. Dit erfpachtcontract kan op dit moment met een looptijd van 30 of 50 jaar worden afgesloten. Indien gewenst kan deze ook voor eenzelfde periode worden afgekocht. De erfpachtcanon bedraagt circa € 853,15 voor 2019.

De overige hiervoor benoemde percelen zijn volledig eigendom.

Kerngegevens:
- Vrijstaand woonhuis;
- Separaat gelegen tuingrond;
- Rustige woonomgeving;
- Bouwjaar omstreeks 1920.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 1242 m² Inhoud 227 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: A 2879 Ouderkerk aan den IJssel Oppervlakte 117 m² Kadaster: A 3350 Ouderkerk aan den IJssel Oppervlakte 30 m² Kadaster: A 3351 Ouderkerk aan den IJssel Oppervlakte 680 m² Kadaster: A 2193 Ouderkerk aan den IJssel Oppervlakte 415 m² Lasten € 853,15 per jaar met optie tot afkopen

Plattegronden

IJsseldijk-Noord 285 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CP IJsseldijk-Noord 285 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CP IJsseldijk-Noord 285 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CP IJsseldijk-Noord 285 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CP IJsseldijk-Noord 285 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CP

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar IJsseldijk-Noord 285, 2935 CP Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.