Aan de Dwarssloot 11

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk lichte tussenwoning met zonnige op het zuiden gerichte tuin én dakterras gelegen in een fijne en rustige omgeving.

Deze woning is uitstekend geschikt voor de starter op de woningmarkt of als je kleiner wilt gaan wonen maar niet toe bent aan een appartement.

De ruime hal – met trapopgang naar de eerste verdieping – geeft toegang tot de keuken, badkamer en tuingerichte woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt lekker veel werkruimte. De woonkamer is met ca. 27m² riant te noemen, dankzij de zonnige ligging in combinatie met het vele glas in de achtergevel is het hier heerlijk licht en het gehele jaar goed vertoeven.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop twee mooi formaat slaapkamers en een waskamer met elkaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras van 21m²!

Het dakterras is net als de achtertuin op het zuiden gelegen, twee heerlijke plekken om te genieten van de zon. Zie jij je al zitten?

Een fijne woning met een goede ligging in een heerlijk rustig dorp met alle voorzieningen in de nabijheid.

Perfect voor de starter of als je juist kleiner wilt gaan wonen!

Plan je snel een bezichtiging in?

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen (met uitzondering van de schuifpui), welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er maar liefst 2 elektrische zonneschermen aanwezig op de begane grond en op de eerste verdieping.

Keuken
De keuken is in U-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. Door deze opstelling heeft de keuken veel opberg- en werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een badkamer op de begane grond, deze is volledig betegeld en uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is een separaat toilet en een wastafel aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2012).
Voornoemde CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De op het zuiden gelegen tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom en een stenen berging. Het aanwezige dakterras is een heerlijke plek, doordat je aan de achterzijde ‘vrij zicht’ hebt kan je hier al snel genieten van het voorjaarszonnetje.
Openbare parkeergelegenheid is aan de voorzijde als aan de achterzijde terug te vinden.

Ammerstol is gelegen in het Groene Hart tussen Schoonhoven en Bergambacht. Er is een eetcafé en er zijn onder andere meerder speeltuinen en (sport)verenigingen, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. Schoonhoven met winkel en horecavoorzieningen ligt op minder dan 5 km afstand en Bergambacht met eveneens goede winkelvoorzieningen op 4 km afstand.
Wandelen en fietsen kan in de prachtige omgeving langs de rivier de Lek of door het polderlandschap.

Kadastraal
Gemeente Ammerstol, sectie A, nummer 891, groot 1 are en 14 centiare (114 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.362,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 303 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2023 dak vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 891 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties