Lekdijk-Oost 16

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning op een zeer riant en uniek perceel, zo kun je de Lekdijk – Oost 16 het beste omschrijven.

Met een woonoppervlakte van circa 139 m² is de woning royaal te noemen en met een perceeloppervlakte van maar liefst circa 4425 m² heb je héél veel fijne buitenruimte! Wie droomt niet van zo’n diepe tuin? Ideaal voor het laten grazen van geitjes of als je een grote moestuin wilt beginnen.

Via de hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, komen we uit in een lichte
L-vormige woonkamer. Door deze vorm is de ruimte speels en de open haard draagt bij aan de prettige sfeer. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met de achtertuin maar biedt ook een prachtig zicht op de tuin. De ruime woonkeuken heeft een mooi formaat (ca. 15m²) en geeft ook toegang tot de achtertuin. Hier is tevens de bijkeuken/ achter portaal bereikbaar waar de CV opstelling aanwezig is.

De eerste verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers, een kleine slaapkamer (nu inloopkast) en een grote badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen over de gehele lengte en geeft toegang tot het dakterras. Hier kan je met een goed glas wijn heerlijk genieten van de avondzon en het uitzicht over je eigen riante perceel. Indien gewenst kun je deze kamer opdelen waardoor er een vierde slaapkamer ontstaat.

De tweede verdieping is opgedeeld in twee gedeeltes. Via de vaste trap is de ruimte met wasmachine en droger opstelling terug te vinden. Het andere gedeelte is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over aardig wat bergruimte.

De tuin is zoals eerder gezegd zeer riant te noemen. Door het vele groen en de ligging heb je lekker wat privacy en mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby met groene vingers.

Al met al een heerlijke twee onder een kapwoning met veel mogelijkheden zowel binnen als buiten!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning is aan de voorzijde uitgevoerd met buitenzonwering.

Keuken
De keuken is in L– opstelling met natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd, daarnaast is er nog een apart fornuis met oven aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Beide uitgevoerd in een klassieke stijl met getrommelde natuurstenen tegels. De ruime badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, design radiator en vrijstaand ligbad.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2007) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Het perceel is vanaf de dijk via een zogenaamde ‘stoep’ (op-, en afrit) te bereiken. De afrit wordt gedeeld met het buurhuis. De woning staat op een tiental meters van de dijk, waardoor er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Verder is er nog een extra toegang tot het perceel via de zijkant van het perceel welke is afgesloten door een hek.

En dan de achtertuin, maar liefst ca. 263 meter diep, grotendeels voorzien van gras en een ideale plek voor tientallen mogelijkheden. Een fijne plek voor natuur- en tuingenieters!

De woning is op ca. 2 kilometer afstand van de dorpskern van Bergambacht gelegen. Winkels, horeca en de scholen zijn hierdoor goed bereikbaar. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn met de auto en bus tevens goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie B, nummer 5426, groot 4425 m2.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 4425 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33800 m² (260.0 m bij 130.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5426 Oppervlakte 4425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties