Lekdijk-Oost 36

Omschrijving

Altijd al gedroomd over landelijk wonen en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de Lekdijk-Oost in Bergambacht op een perceel van maar liefst 5.800 m² een unieke kans!

Verscholen in het groen en grenzend aan het polderlandschap van de Krimpenerwaard staat deze karakteristieke tweekapper met een woonoppervlakte van ca. 90m² en heel veel buitenruimte.
Een fijne plek om tot rust te komen na een lange werkdag en waar de kinderen in alle vrijheid heerlijk kunnen spelen.

Zoals gebruikelijk hier in de polder betreden we de woning via de achterdeur, deze bevindt zich in de aanbouw. Vanuit de hal welke toegang geeft tot de badkamer en het separate toilet komen we uit in het woongedeelte. Aan de achterzijde de woonkeuken, een gezellige ruimte met een bijpassende bar. Aan de voorzijde de woonkamer, een sfeervolle ruimte vanwaar je door de ramen op het groen van de dijk uitkijkt, de aanwezige houtkachel maakt het hele plaatje compleet.

Middels de trap in de hal bij de voordeur komen we op de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers aanwezig en vanaf de overloop heb je toegang tot een praktische bergzolder. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen aanwezig zijn hebben de 4 slaapkamers lekker wat lichtinval en kijk je, met name aan de achterzijde mooi weg over de bijbehorende tuin en het aangrenzende poldergebied.

De bijbehorende grond is zeer riant te noemen, met een totaaloppervlakte van ca. 5.800m² heb je een fantastische plek om te ontspannen, een moestuin te creëren of hobbydieren te houden!

Al met al een fijne twee-onder-één-kapwoning met zowel binnen als buiten heel veel mogelijkheden!

Bezichtiging inplannen?
Neem contact op met ons kantoor!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van enkele beglazing.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.
Keuken
De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd, en voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet en een badkamer op de begane grond. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche.

Tuin en omgeving
Het perceel is vanaf de dijk via een zogenaamde ‘stoep’ (op-, en afrit) te bereiken. Deze ‘stoep’ wordt gedeeld met de buurwoning.

Zodra je het perceel opdraait stap je direct in een andere wereld, de aanwezige bomen en al het groen, de rust komt je tegemoet. Er is genoeg ruimte om je auto te parkeren en de en de aanwezige schuren bieden lekker veel berg- / werkruimte.

Verder is er alleen groen en water, een heerlijke plek voor natuur- en tuingenieters!

De woning is op ca. 2 kilometer afstand van de dorpskern van Bergambacht gelegen. Winkels, horeca en de scholen zijn hierdoor goed bereikbaar. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn met de auto en bus tevens goed bereikbaar.

Een gedeelte van het woonperceel valt onder het bestemmingsplan ‘Dorpsgebied’ het andere gedeelte van het woonperceel valt samen met de rest onder het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie B, nummers 3111, 5434 en 5435, tezamen groot 5882 m2.

Bijzonderheden
De woning wordt o.a. verkocht met een 'as is-where is' clausule.
De bij deze verkoop gebruikte koopovereenkomst is van te voren in te zien.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 5882 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 321 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-02-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 3111 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5434 Oppervlakte 4 m² Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5435 Oppervlakte 4938 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties