Weidebloemstraat 23

Omschrijving

In alle rust vrijstaand wonen op een riant perceel? Het kan aan de Weidebloemstraat 23!

Deze vrijstaande woning met mooie ligging aan het water, biedt verrassend veel mogelijkheden.

De entree van de woning is een voorbode op wat de woning te bieden heeft: ruimte, rust en een gevoel van thuiskomen. De mooie lichte hal met vide is riant te noemen. Vanuit de hal is o.a. het toilet, badkamer en de trap naar de eerste verdieping terug te vinden. Daarnaast is vanuit de hal ook de werkkamer met uitzicht op de tuin te bereiken, ideaal als je in alle rust thuis wilt werken!

De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, waarbij de open haard en het balken plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De diverse raampartijen en de openslaande deuren maken deze ruimte niet alleen lekker licht maar zorgen ook voor een fantastisch zicht op de tuin en het water. De separate keuken is lekker ruim en licht en ook vanuit deze ruimte is de tuin te betreden. Naast de keuken bevindt zich de riante eetkamer, vervolgens grenst aan deze eetkamer de tuinkamer van circa 21 m² met openslaande deuren welke ook hier weer voor een mooie verbinding met de tuin zorgt. Vanuit deze ruimte is de voormalige garage te bereiken.

Alle ruimtes op de begane grond bieden veel mogelijkheden om naar eigen wens en behoeften in te vullen. Bijvoorbeeld slapen op de begane grond, praktijk aan huis of een grote woonkeuken!

Nog meer ruimte vinden we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers, waardoor je hier met een gezin ook uitstekend kunt wonen. De overloop met vide verbindt de slaapkamers, badkamer en apart toilet met elkaar. De master bedroom is zeer riant en heeft inbouwkasten.

De tuin is netjes onderhouden en erg sfeervol, doordat het perceel maar liefst 565m² beslaat is er ruimte genoeg om te genieten van de heerlijke zonnige dagen! In deze fijne bungalowwijk, nabij de dorpskern met lagere scholen, diverse kerken en een rijk verenigingsleven is het heerlijk wonen. Daarnaast zijn er veel fiets- en wandelpaden om de hoek terug te vinden en recreatiegebied ‘’Het Loetbos’’ met boot- en kano verhuur is in de directe nabijheid gelegen.

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning aan het water, waar ruimte en rust de kernwoorden zijn?
Dan moet je deze woning zeker komen bezichtigen!

Keuken
De keuken is in L-opstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en badkamer op de begane grond en een tweede toilet en badkamer op de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke geheel zijn voorzien van HR++ beglazing.
Daarnaast zijn er ISO-schelpen onder de vloer als isolatie en bodemafsluiter aangebracht.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2008) met radiatoren.
Voorgenoemde cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. In de sanitaire ruimtes is mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin en omgeving
Rondom de woning is een ruime tuin gelegen. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een brede watergang. Dit draagt bij aan de ruimtelijke, groene omgeving van de woning. Het geheel is prachtig ingericht met een gazon, diverse fleurige borders en terrassen. Voor ieder jaargetijde is er een ideale plek. Zon in de lente en herfst, koelte in de zomer op de vlonder aan het water.

De woning is gelegen op een fijne locatie in de wijk. Met twee grote parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning waardoor je altijd de auto voor de deur kwijt kunt.

Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp in het midden van de Krimpenerwaard.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met veel fiets en wandelpaden in de directe omgeving.
De dichtstbijzijnde dorpen Bergambacht en Stolwijk zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Gouda (10 kilometer) en Rotterdam (18 kilometer).

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie C, nummer 829, groot 5 are en 65 centiare (565 m2)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 565 m² Inhoud 728 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie C Perceelnummer 829 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties