Prins Bernhardstraat 28

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustig en gemoedelijk dorp, te midden van het groene polderlandschap?

Dan is deze keurig onderhouden en goed na geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning, met 6 (slaap)kamers en lekkere tuin zeker een bezichtiging waard!

Wanneer we de straat inrijden komt de rust ons al tegemoet. Een fraaie singel met grote eiken, een gemoedelijke straat met diepe voortuinen en dan de woningen.

Via de hal, met een ruime vaste kastenwand en het toilet, komen we uit in de woonkamer. Een keurig net afgewerkte ruimte. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, hierdoor heb je een mooi zicht op de voorgelegen singel. De eethoek is aan de achterzijde van de woonkamer terug te vinden en staat hierdoor perfect in verbinding met de open keuken welke toegang geeft tot de netjes aangelegde achtertuin. De ruime keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is van allerlei gemakken voorzien!

De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, stuk voor stuk goede ruimtes waar bijvoorbeeld de kinderen zich kunnen terugtrekken voor studie of om gewoon lekker te spelen. De badkamer met o.a. bad en tweede toilet is netjes en super praktisch.

Op de tweede verdieping vinden we, dankzij de dakkapellen die aan de voor- en achterzijde zijn geplaatst nog eens drie kamers, aan ruimte geen gebrek dus!

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ca. 14 meter diep, een ideale plek om te genieten van het mooie weer!

Al met al een keurige gezinswoning gelegen in een gemoedelijk dorp, perfect voor degenen die de kinderen in alle rust en ruimte wilt laten opgroeien.

Keuken
De nette keuken (2018) is een L-opstelling uitgevoerd en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigschouw.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator, tweede toilet en een ligbad met douche.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2021) met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren. Deze CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is volledig na geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A!

Tuin en omgeving
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een fraaie overkapping en berging. Verder is de tuin ingericht met lekker wat groen maar is er ook voldoende ruimte heerlijk te genieten.

Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in het polderlandschap.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving.
De dichtstbijzijnde dorpen Bergambacht en Stolwijk zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 1754, groot 1 are en 76 centiare (176 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 1754 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties