Zuidbroekse Opweg 18

Omschrijving

Een droom die werkelijkheid wordt – een prachtige bungalow gelegen in het pittoreske Berkenwoude. Dit unieke woonhuis biedt u rust en sereniteit, omgeven door een prachtig aangelegde tuin en een adembenemend vrij uitzicht.

Wanneer we vanaf de Zuidbroekse Opweg, het perceel oprijden valt direct de prachtige uitstraling van de woning op. Het voorterrein met klinkerbestrating, heeft genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en geeft het geheel nog meer charme.

De woning heeft is op meerdere manieren te bereiken en heeft maar liefst twee ingangen. Eén leidt naar de ruime hal en de andere brengt u rechtsreeks in de woonkeuken.
Voornoemde hal biedt toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamers en woonkamer. De woonkamer is ruim en de schuifpui en de grote raampartijen zorgen daarnaast voor optimaal zonlicht en laten u genieten van een prachtig vergezicht op de fraaie tuin en weilanden wat nooit verveeld. Vanuit de woonkamer bereikt u de twee onderheide terrassen: het terras op het westen of het fraaie overdekte terras op het zuiden. Groot sfeer verhogend element is de open haard welke centraal in de woonkamer is gesitueerd.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van circa 26m², een fijne ruimte waar u kunt genieten van heerlijke maatlijden en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit hier is het de garage en de kelder te bereiken. De aangebouwde garage is een waardevolle toevoeging aan het huis, waardoor u uw auto veilig en droog kunt parkeren. Daarnaast biedt het extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

Aan de andere zijde van de woning vinden we drie slaapkamers terug en een heerlijke zithoek aangrenzend aan de woonkamer. Liever een extra slaapkamer? De ruimte met de zithoek is eenvoudig om te bouwen naar een extra slaapkamer.
De master bedroom heeft een grootte van circa 17m² en is voorzien van een inbouwkast en geeft uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Ook hier weer directe toegang tot het overdekte terras. De andere twee kamers (13m² en 12m²) zijn eveneens van een mooi formaat.

De tuin is prachtig aangelegd en biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Wilt u een loungeset om te ontspannen in de zon? Of misschien een schaduwrijke plek om een boek te lezen? Alles is mogelijk!

Al met al een heerlijke woning met veel ruimte, niet alleen om te wonen maar vooral om te genieten.

Uitvoering
De woning is voorzien van houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Uitgezonderd de sanitaire ruimtes en slaapkamers is de gehele woning uitgevoerd met een natuurstenen vloer.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met donker composietblad uitgevoerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vriezer.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Installaties
De woning wordt verwarmd door een CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: circa. 2018) door middel van radiatoren en deels aanwezige vloerverwarming. Voornoemde CV-combiketel verzorgt eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer en keuken is een houtkachel aanwezig.

Tuin en omgeving
De woning is bereikbaar via een oprit met afsluitbaar hek en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een aangebouwde garage aanwezig waar je de auto overdekt kan parkeren.

De tuin is grotendeels op het zuidwesten gelegen en door de grootte van het perceel heb je gegarandeerd de gehele dag zon in de tuin. Het geheel is prachtig ingericht met onderheide en deels overdekte terrassen, prieel, aanlegsteiger, gazon en diverse fleurige borders.

De woning heeft door zijn ligging aan zowel de voor als achterzijde een schitterend uitzicht over het zo typerende landschap van de Krimpenerwaard. Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp in de Krimpenerwaard.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets- en wandelpaden in de directe omgeving.
De dichtstbijzijnde dorpen Bergambacht, Lekkerkerk en Stolwijk zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken.
De centrale ligging zorgt ook voor een goede bereikbaarheid naar de N210.

Kadaster
Gemeente Berkenwoude, sectie C, nummer 795, groot 2945m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 880.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 2945 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie C Perceelnummer 795 Oppervlakte 2945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties