Wethouder Venteweg 35

Omschrijving

Heerlijk wonen in een fijne straat met landelijk karakter én het gezellige stadscentrum van Gouda en de Reeuwijkse plassen om de hoek? Het is mogelijk!

Aan de Wethouder Venteweg 35 in Gouda hebben we een uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 woning in de verkoop!

Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, groot pluspunt is het de [parkeergelegenheid op eigen terrein. Eenmaal binnen, stap je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet en ruime doorzon woonkamer van circa 42 m². Door o.a. de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is deze ruimte heerlijk licht de open woonkeuken maakt het geheel nog eens extra ruimtelijk.

Vanuit de keuken is de zonnige op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De tuin is maar liefst circa. 22 meter diep en gedeeltelijk onderheid waardoor er een fijn onderhoudsvrij terras is ontstaan.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop de twee mooi formaat slaapkamers, badkamer en het tweede toilet met elkaar. De vliering welke met een vlizotrap is te bereiken zorgt voor genoeg opbergruimte.

Kortom; een heerlijke woning op een ideale locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten en kunststof kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing.
Keuken
De strakke keuken is in een rechte opstelling met kookeiland uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie vaatwasser en oven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is ruim waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger terug is te vinden. De badkamer op de eerste verdieping is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2014). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken wordt geleverd door een elektrische boiler.

Tuin en omgeving
De achtertuin is maar liefst circa. 22 meter diep en op het zonnige westen gelegen. Het terras aan de woning is onderheid en daardoor lekker onderhoudsvrij.
Achterop het perceel is een houten berging aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorkant van de woning. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek.

De locatie is gunstig te noemen, op fietsafstand van onder meer de historische binnenstad van Gouda en het NS-station. Vanuit Gouda zijn de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zowel per auto als trein uitstekend bereikbaar.
Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie K, nummer 3274, groot 2 are en 31 centiare (231 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (22.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie K Perceelnummer 3274 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties