Lange Groenendaal 93

Omschrijving

Een prachtige combinatie van wonen en werken. Deze stadswoning met onder andere drie slaapkamers en dakterras is gelegen in de binnenstad van Gouda!

De ligging van het pand is perfect! Je loopt zo vanuit huis de Lange Groenendaal op richting de Markt met haar indrukwekkende stadhuis. De historische binnenstad van Gouda heeft genoeg te bieden zoals horecagelegenheden, winkels en musea. Het NS-station, bibliotheek en theater liggen ook om de hoek en zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Unieke/multifunctionele mogelijkheden
Ben je op zoek naar een niet “standaard” woning en zie je mogelijkheden en kansen om deze te benutten? Dan is dit zeker een hele goede kanshebber!

- Woonoppervlakte ca. 53m²
- Winkeloppervlakte ca. 73m²
- Voldoende woonruimte voor het hele gezin;
- De begane grond kan worden gebruikt als winkel, atelier, praktijkruimte, hobbyplek etc. , hier kun je werk en wonen combineren;
- De bovenverdieping heeft een eigen opgang in de winkelruimte en kan eventueel als zelfstandig 3-kamerappartement dienen.

Kortom; een bijzonder pand met mogelijkheden!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De gehele woning is grotendeels uitgevoerd met parket/houten vloeren.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, inbouw vaatwasser en losse koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en douche gedeelte in de achtergelegen slaapkamer op de begane grond, een toilet op de eerste verdieping en een badkamer op de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2000) met radiatoren. Deze ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is er een robuuste houtkachel aanwezig op de eerste verdieping.

Dakterras en omgeving
Vanuit de hal op de eerste verdieping is het dakterras bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuid-oosten. De oppervlakte is circa 35 m2, voor de binnenstad zeer riant te noemen!
Een ideale plek voor een borrel / barbecue. Ook is er een hobbykas voor het laten groeien en oogsten van je eigen groente en fruit.

Door de centrale ligging het historische centrum zijn alle voorzieningen dichtbij. De Markt, restaurants, schouwburg, cafés en terrassen zijn zelfs op steenworp afstand.

Bestemming
Op het pand rust de bestemming “Centrum”. Binnen deze bestemming zijn verschillende mogelijkheden. Het is toegestaan het gehele pand te bewonen. Daarnaast is het toegestaan de begane grond in te richten voor o.a. detailhandel, bedrijfsactiviteiten of publieksgerichte dienstverlening.
Het beschermde stadsgezicht zorgt voor het behoudt van de sierlijke gevels in de straat.
Voor uitgebreide informatie omtrent de mogelijkheden, verzoeken wij u ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie B, nummer 3341, groot 86 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-09-2032 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.75 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie B Perceelnummer 3341 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties