Waterkers 36

Omschrijving

In de volksmond wordt gesproken over een eengezinswoning maar eigenlijk doet dat te kort aan wat je hier krijgt… wat een ruimte!
Deze twee-onder-één-kapwoning in Gouda is niet alleen ruim, de centrale locatie ten opzichte van het centrum van Gouda en de Reeuwijkse plassen maken het een woning die voor iedereen wat te bieden heeft!

Je zult verrast zijn door wat deze woning te bieden heeft: 145 m² woonoppervlakte, garage, woonkamer met openhaard, 6 slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een zonnige, aan het water grenzende tuin op het westen!

De hal, met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Wanneer je de L-vormige woonkamer binnenloopt valt direct op hoe licht en ruimtelijk deze is. Links het eetgedeelte, plaats genoeg voor een grote eettafel, en rechts de op de achtertuin gerichte zithoek met sfeervolle openhaard.

De openslaande deuren naar de keuken zijn een echte eyecatcher! Sowieso is de keuken helemaal van deze tijd, want deze is in 2022 helemaal geüpdatet.
Super praktisch is dat vanuit hier ook de garage is te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld een extra vriezer, maar ook de wasmachine en droger opstelling zijn hier te vinden. Dankzij een oppervlakte van ca. 24 m² blijft er nog genoeg ruimte over voor het stallen van fietsen e.d.!

Ook de eerste verdieping is ruim te noemen. De overloop verbindt de drie mooi formaat slaapkamers en de keurig afgewerkte badkamer (2021) met elkaar. De slaapkamers zijn allemaal lekker licht en uitgevoerd met een vinyl vloer.

Nog meer kamers vind je terug op de tweede verdieping. Door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd.

Kortom, een woning waar je de komende jaren kunt genieten en groeien met het hele gezin!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de voor- en achterzijde is er een dakkapel geplaatst. Het zonnescherm aan de achterzijde blijft achter.

Keuken
De verzorgde keuken is in L– opstelling met kunststof aanrechtblad en een separate wandopstelling uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
De wandopstelling is voorzien van een koelkast en combi-oven, ook hier is aan bergruimte geen gebrek.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een vrij hangend toilet met fonteintje op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De moderne badkamer is in 2021 gerealiseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, type: trendline HRC25 / CW4 II,
bouwjaar: 2015) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.
Daarnaast is er een airco installatie in de woonkamer (2022) en in de hoofdslaapkamer (2021) aanwezig. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.

Tuin en omgeving
Vanuit de woonkamer of via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. Het terras direct achter het woonhuis is onderheid en door de overkapping is er een fijne zitgelegenheid ontstaan. De tuin is op het zonnige westen gelegen en grenst aan een waterpartij. Ideaal is het parkeren van de auto in de garage of op eigen terrein.

De woning is gelegen in een geliefde woonwijk (Plaswijk) en is op korte afstand van het centrum van Gouda en het recreatiegebied Reeuwijkse Plassen gelegen, hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of zwemmen.
Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en het NS-station, alsmede de uitvalswegen naar A12 en A20 op korte afstand van de woning gelegen.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie M, nummer 2013, groot 2 are en 58 centiare (258 m2)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 618.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.262,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (8.8 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie M Perceelnummer 2013 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties