Ronsseweg 415

Omschrijving

Aan de Ronsseweg 415 ligt dit prachtige appartement, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een kant en klare woning met zonnig balkon waar je zo in kunt!

Maar dat is nog niet alles, het appartement ligt ook nog eens op een uitstekende zeer centraal gelegen locatie t.o.v. onder andere het NS station, het Van Bergen IJzendoornpark en de historische binnenstad!

Via de hoofdingang met intercominstallatie komen we in de centrale hal waar de toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie zijn te vinden. Op de vijfde verdieping vinden we de entree van het appartement.

De hal brengt je in de living. Een heerlijke plek waarbij de raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval, de visgraat laminaat vloer warmte uitstraalt en ook de kleurkeuze maken dit een hele fijne ruimte.
De open moderne keuken is helemaal van nu en zorgt voor sfeer en gezelligheid, lekker aan de bar een wijntje doen als de ander aan het koken is.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee grote slaapkamers (ca 13,1 m² en ca 17,9 m²). De stalen deuren zorgen voor een open verbinding met de living en geven je een echt loft gevoel.
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. Praktisch is de ingebouwde kast met wasbak en wasmachine aansluiting welke hierdoor keurig is weggewerkt. Daarnaast is er nog een badkamer en toilet aanwezig, beide in 2020 vernieuwd en helemaal in de stijl van het appartement.

Het zonnige balkon is van een ruim formaat (11 m²) en door zijn ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon!

Op zoek naar een appartement waarbij je alleen maar je spullen hoeft te verhuizen? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Uitvoering
Het appartement is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de galerijkant). Daarnaast is het appartement strak gestuct en uitgevoerd met laminaatvloer.
Aan de balkonzijde is er een buitenzonwering aanwezig.

Keuken
De keuken (2020) is in een rechte opstelling met vrijstaand eiland uitgevoerd. Het inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, oven (SMEG) en vaatwasser. De vrijstaande koelkast (SMEG) is eventueel ter overname. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig.

Sanitair
Het sanitair in het appartement is vernieuwd in 2020 en bestaat uit een badkamer en separaat toilet.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. Het sanitair is een neutrale moderne uitstraling uitgevoerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels blokverwarming met meters. Het warme water wordt geleverd via een boiler welke in eigendom is. Daarnaast beschikt het appartement over een intercomsysteem.

Balkon en omgeving
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en uitgevoerd met een ruim (circa. 11 m²) op het zuidwesten gelegen balkon. In de onderbouw is er een berging aanwezig. Alle voorzieningen die je maar kunt wensen zijn op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer, de winkels, eetgelegenheden en ontspanning, alles is op loop-/ fietsafstand bereikbaar. Grotere steden opzoeken? Met de trein ben je binnen circa. 15 minuten in Utrecht, Den Haag of Rotterdam.

Het parkeren van de auto is aan de voorzijde van het complex middels een vergunning mogelijk.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Ronsseweg 335 tot en met 439 (oneven nummers). De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 55108946. Thans bedraagt de bijdrage aan de VVE voor het onderhavige appartement
€ 250,- per maand. Hierbij is inbegrepen ca. € 80,- voorschot stookkosten.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie H, nummer 3815, appartementsindex 39 en 96.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.696,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie index 2.54 Energie einddatum 02-10-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 3815 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 3815 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties