Zellingkade 25

Omschrijving

Energiezuinige, goed onderhouden tussenwoning mét eigen parkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijke wijk van het rustige en gezellige dorp Gouderak met het gemak van Gouda om de hoek.

De Zellingkade 25 is in 2012 gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning ligt aan een autovrije stoep, met flinke groenstrook en heeft zicht op de Hollandsche IJssel en de diverse schepen die hier overheen varen.

Wat misschien wel als eerste in het oog springt zijn de vele en hoge raampartijen, dit in combinatie met de niet standaard indeling zorgt er voor dat de woning enorm licht is.

Vanuit de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping stap je in de ruime en lichte living. Aan de linkerkant de keuken met het eetgedeelte en aan de rechterzijde de riante en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer grenst aan de tuin en dankzij de openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er ook nog een praktische hal aanwezig met wastafel en wasmachine aansluiting met eveneens toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer en toilet, voorzien van een mooie laminaatvloer, ook hier zorgen de raampartijen voor een lekker veel lichtinval. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers terug te vinden, toch blijft er genoeg ruimte over en hebben de huidige bewoners ook nog een thuiswerkplek gecreëerd.

De aanwezige ruimte, de ligging en de vijf slaapkamers maken dit een perfecte gezinswoning!
De voorzieningen in de dorpskern zijn op loopafstand gelegen, en de groene polder ligt om de hoek. Zoek je liever wat meer de drukte op dan is Gouda met de auto binnen 10 minuten aan te rijden.

Uitvoering
De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitgevoerd met hardhouten kozijnen.

Keuken
De open keuken is in L-opstelling met stenen aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Door de zitgelegenheid aan het keukeneiland is dit een heerlijke plek waar je ’s ochtends kunt ontbijten of na het werk de dag kunt doornemen wanneer de ander aan het koken is.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een tweede toilet en badkamer op de eerste verdieping. Beide in dezelfde neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toiletkast en design radiator.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming (begane grond, uitgezonderd de hal aan de achterzijde) en radiatoren op de eerste en tweede verdieping. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Door de openslaande deuren naar de woonkamer is er een prettige verbinding tussen de tuin en het woonhuis ontstaan. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de hal aan de achterzijde. De achtertuin is op één border na geheel bestraat en het op het noordoosten gelegen. Achterop het perceel is er een praktische houten berging aanwezig.
De woning is gelegen in de meest recent gebouwde wijk ‘’Zellingwijk’’.
De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing van tussenwoningen, twee-onder-één kapwoningen, herenwoningen en appartementen.
Groot voordeel is de eigen parkeerplaats.
Op loop-/ fietsafstand van de woning zijn de diverse voorzieningen van het dorp gelegen. De binnenstad van Gouda met winkel en horecavoorzieningen ligt op circa. 5 km afstand gelegen en
met de fiets is (intercity) station Gouda in 20 minuten bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4371(volle eigendom, 150 m²) en nummer 4387 (mandelig perceel).
Nummer 4387 behoort tot een gezamenlijk eigendom (mandelig), het gebruik hiervan is vastgelegd in een notariële akte. Dit perceel betreft de weg aan de achterzijde van de woning, van en naar de parkeerplaatsen, hier wordt een bijdrage van ca. € 30,- per jaar voor gevraagd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.907,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 547 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4371 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4387 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties