Groene Wetering 7

Omschrijving

Riante twee-onder-één-kap-woning met prachtig zicht over het achtergelegen polderlandschap van de Krimpenerwaard!

Wie droomt niet van een woning met zo’n uitzicht?
Een heerlijke achtertuin, grenzend aan het water en verder alleen maar oer-Hollandse polder.
Een plekje wat in elke periode van het jaar een prachtig beeld geeft.
Met een woonoppervlakte van ca. 146 m² is het een gezinswoning waar je nooit meer weg wilt!

Het is daarom ook logisch dat deze woning nog maar één eigenaar heeft gekend. De woning is altijd met heel veel liefde bewoond maar is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Een eigenaar die het leuk vindt om de woning naar eigen smaak en idee weer naar deze tijd te brengen.

Via de hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, komen we uit in een lichte L-vormige woonkamer. Door deze vorm is de ruimte speels maar ook knus te noemen. De massief houten vloer en open haard dragen bij aan de prettige sfeer die hier hangt.
De schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prettige verbinding met de achtertuin maar biedt ook een prachtig zicht op de tuin én het aangrenzende polderlandschap.

Vanuit de woonkamer en via de keuken en berging komen we in de serre terecht. Een aantrekkelijke tuinkamer met veel lichtinval. Perfect voor verschillende doeleinden terwijl je kunt genieten van de groene omgeving.

De eerste verdieping bestaat uit twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig welke via de grootste slaapkamer te bereiken is.

Op de tweede verdieping is een derde (voorheen vierde) slaapkamer aanwezig. Door de bouwstijl van de woning is deze erg speels en ruimtelijk te noemen. De overloop geeft verder nog toegang aan twee praktische bergruimtes.

Het perceel waar de woning op is gelegen is ruim te noemen, aan de voorzijde de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en aan de achterzijde een heerlijke tuin.

Al met al is de Groene Wetering 7 een woning die gemoderniseerd moet worden maar dan heb je wel een woning waar je vele jaren lang heerlijk kunt genieten.

Een riante gezinswoning op een geweldige locatie!

Uitvoering
De woning is voornamelijk uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui in de woonkamer en de kozijnen in de serre zijn van aluminium, deze zijn volledig uitgevoerd met dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met een kunststof blad, een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven. In de bijkeuken/berging is de opstelplaats voor wasmachine en droger terug te vinden.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2011) met radiatoren, daarnaast is in de woonkamer een open haard aanwezig. Het warme water in de woning wordt geleverd via een boiler (2014).

Tuin en omgeving
Vanuit de woonkamer lopen we zo de achtertuin in. De achtertuin beschikt over een terras en is verder grotendeels voorzien van groen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vlonder vanwaar je met de kano de polder in kan. Niet zomaar een polder, maar een natuurgebied van stichting het Zuid-Hollands Landschap.
De mogelijkheid tot het parkeren van je auto op eigen terrein aan de voorzijde is een echte meerwaarde!
De woning is gelegen in een geliefd dorp aan de rand van de Krimpenerwaard op enkele minuten van Gouda. Gouderak beschikt over enkele winkels, een tweetal basisscholen en andere voorzieningen zoals sportverenigingen en een zwembad.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 3194, groot 3 are en 18 centiare (318 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.184,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 3194 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties