Zellingkade 14

Omschrijving

Ruime tussenwoning met alle ruimte voor comfortabel wonen. Neem daarbij de ligging aan de Hollandsche IJssel, geen doorgaand verkeer voor de deur en altijd parkeergemak met je eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Deze woning heeft het allemaal.

De woning is in 2012 gebouwd en ligt aan een brede, autovrije stoep. Via de hal met toilet stap je in de lichte en ruime woonkamer met open keuken, waar je je meteen thuis zult voelen. De grote ramen laten het daglicht binnenstromen, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht over de Hollandsche IJssel.
Of je nu een boek leest of geniet van een kopje koffie, deze ruimte biedt een heerlijke sfeer voor elke gelegenheid. Aan de achterzijde is de moderne keuken aanwezig en eetgedeelte. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin.

De eerste verdieping is voorzien van drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is uitgevoerd met vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen is er ook op deze verdieping lekker veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een tweede toilet.
De zolderverdieping is o.a. uitgevoerd met de wasmachine/droger aansluiting en biedt de ruimte om een extra kamer te creëren.

Buiten vind je een fijne tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt toegang tot het achtergelegen mandelig perceel vanwaar je toegang hebt tot de parkeergarage. Aangezien je een eigen parkeerplaats hebt, kan je de auto altijd droog en beschermd parkeren.

De locatie van deze woning is ideaal. De voorzieningen van het dorp op loopafstand gelegen en Gouda op slechts een korte afstand. Hier vind je een groot winkelaanbod, restaurants en het bruisende culturele leven van de stad. Of je nu naar je werk pendelt of een weekendje weggaat, de verbindingen met de snelwegen zijn uitstekend.

Kortom een zeer nette afgewerkte gezinswoning met een fijne tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en uitzicht op de Hollandsche IJssel vanuit de woonkamer!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst zodat je lekker in de tuin van de schaduw kunt genieten. Daarnaast zijn er overal horren aanwezig.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis , oven, magnetron en RVS afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een geheel betegeld toilet op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 4,6m² is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas Combi, bouwjaar: 2012).
Voornoemde CV-ketel het warme water in de woning. De zonneboiler is niet meer in gebruik.
De begane grond en de badkamer zijn voorzien vloerverwarming. De 8 zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

Tuin en omgeving
De woning is voorzien van een op het zuidoosten gelegen tuin, de tuin is circa 9 meter lang en keurig aangelegd met groen maar ook genoeg tegels om lekker buiten te kunnen genieten. Via het achterom kom je op het mandelig perceel uit vanwaar je toegang hebt tot de parkeergarage en de garage.
Alle voorzieningen in het dorp zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Gouda ligt op slechts 10 minuten rij afstand en ook de afstand ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Vanaf de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4357, Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4398, appartementsindex 8, Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4366 (mandelig perceel). Nummer 4366 behoort tot een gezamenlijk eigendom, het gebruik hiervan is vastgelegd in de notariële akte.

Vereniging van Eigenaren
De garage behoort tot een vereniging van eigenaren. Deze vereniging heeft als naam VvE Zellingkade blok I en bestaat uit acht appartementsrechten. De servicekosten per maand bedragen € 30,42.
De weg aan de achterzijde van het pand, van en naar de parkeergarage, is mandelig en hier wordt een bijdrage van 
€ 30,- per jaar voor gevraagd.
Overige informatie omtrent de VvE kunt u bij ons kantoor opvragen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 459 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4357 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4366 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4398 Index 8 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties