Kattendijk 115

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de Kattendijk in Gouderak hebben we deze leuke hoekwoning met veel buitenruimte én parkeergelegenheid op eigen terrein in de verkoop staan.

Via de diepe voortuin komen we uit in de hal, hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is, door de ligging en de grote van de raampartijen, heerlijk licht te noemen. Een fijne ruimte ook, waar je een gezellige zit- en eethoek kwijt kunt.

Middels de vaste trapopgang in de hal komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en uitgerust met vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde bieden zicht op het achtergelegen polderlandschap.

Met een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het stallen van spullen die je niet met regelmaat nodig hebt!

De bijbehorende buitenruimte is riant te noemen! Bij de woning hoort ca. 299m² perceeloppervlakte. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Grote meerwaarde is de parkeergelegenheid achter op het perceel.

Ben je op zoek naar je eerste woning, gek op buitenruimte en het landelijke?
Dan is dit een woning die je zeker moet bezichtigen!

Uitvoering
De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is op de begane grond een screen aanwezig.

Keuken
De keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche en een wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie (merk: Bosch) met radiatoren. Voornoemde Cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin waardoor je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, grotendeels bestraat en uitgerust met een stenen berging. De stenen berging beschikt over een verwarming, elektra en wasmachine aansluiting. Ook de aanwezige parkeergelegenheid is hier terug te vinden. De diepe voortuin beschikt over veel groen, het aanwezige terras leent zich perfect voor een sfeervol zitje.

Ondanks de ligging buiten de dorpskern zijn de diverse voorzieningen zoals winkels, bassischolen en openbaar vervoer op enkele minuten fietsen gelegen. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg en de brug over de IJssel ben je binnen ca. 15 minuten op de snelweg A12 of A20.
Het centrum van Gouda is met de auto eveneens binnen een kwartier aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie A, nummers 1824 en 1929, tezamen groot (299m²)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 238 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-07-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (15.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie A Perceelnummer 1824 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie A Perceelnummer 1929 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties