Noorderlicht 2

Omschrijving

Rustig wonen in een prettige woonomgeving met de voorzieningen op steenworp afstand?
Het kan aan de Noorderlicht 2 in Krimpen aan de Lek. Deze hoekwoning is gelegen in een wijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke ligging en op korte afstand van de polder en voorzieningen.
De ligging aan een hofje met parkeerplaatsen en kinderspeeltuin is een extra pluspunt!

Via de hal met toilet en trapopgang stap je binnen in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaats en aan de achterzijde van de woonkamer tref je de zithoek aan met toegang naar de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers terug. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met praktische bergruimte. Op de voorzolder van de tweede verdieping is, naast bergruimte, een wasmachine en droger aansluiting aanwezig een ideale en functionele ruimte dus. Dankzij de dakkapel is op deze verdieping een mooi formaat vierde slaapkamer gecreëerd, ook weer uitgevoerd met genoeg bergruimte.

Eerder genoemde tuin, is op het oosten gelegen en maar liefst 11 meter diep. Door de overkapping is er een fijne zitgelegenheid ontstaan waar je tot ’s avonds laat buiten kunt genieten.

Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd het badkamer en toilet raam). Aan zowel de voor en achterzijde is er een dakkapel aanwezig.

Keuken
De open keuken is met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Doordat de keuken in U-opstelling is uitgevoerd is er veel bergruimte aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De lichte badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: circa 2019) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een plintboiler.

Tuin en omgeving
Via de woonkamer loop je de achtertuin in. In de tuin bevindt zich een overkapping waardoor er met minder mooi weer ook buiten gezeten kan worden, voor de rest heeft de tuin een verzorgde uitstraling en is uitgevoerd met sierbestrating en borders. Groot voordeel is dat er naast de stenen berging ook nog een houten berging geplaatst is, waardoor er aan opberg- en hobbyruimte geen gebrek is.

De voorzijde van de woning is gelegen aan een hofje met parkeergelegenheid en een kinderspeeltuintje. De winkels, lagere scholen en (sport)verenigingen zijn op fiets- loopafstand gelegen.
De steden Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen het half uur aan te rijden..

Kadastraal
Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 8441, groot 165 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 348 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 8441 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties