Allegro 57

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning, met een woonoppervlakte van circa 154m², zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze heerlijke woning ligt in Krimpen aan den IJssel met de stad Rotterdam binnen handbereik.
De ideale locatie voor jonge opgroeiende gezinnen!

Via de hal kom je binnen in de lichte en open woonkamer. Door de indeling is er een mooie verbinding ontstaan tussen de woonkeuken en het zitgedeelte, een fijne ruimte waar je overal met elkaar in contact staat. De grote raampartijen (en openslaande deuren) zorgen voor lekker veel lichtinval en maken een prettige verbinding tussen de woonkamer en de zonnige achtertuin. In de riante aanbouw is nu de eethoek en achterliggende kamer gesitueerd. Een ruimte welke naar eigen wens is in te richten. Perfect als speel-, werk- of studeerkamer, alles is mogelijk.

Ook de eerste verdieping is ruim van opzet te noemen. De overloop verbindt de twee mooi formaat slaapkamers én de badkamer met elkaar. Liever een derde slaapkamer op deze verdieping? Door het plaatsen van een muurtje is dit eenvoudig te realiseren! De slaapkamers zijn allemaal lekker licht, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met inbouwkasten.

De tweede verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder en de derde slaapkamer. De voorzolder is uitgerust met wasmachine aansluiting en vaste kast. De derde slaapkamer is net als de andere slaapkamers van een mooi formaat waardoor dit met recht een gezinswoning genoemd kan worden.

Maar er is meer! De woning is uitgevoerd met een overdekte carport aan de voorzijde, hierdoor kan je altijd je auto overdekt parkeren.

Kortom, een hele fijne woning waar je de komende jaren kunt genieten en groeien met het hele gezin!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, de kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing. Diverse ramen zijn uitgerust met rolluiken en aan de achterzijde is op de begane grond een zonnescherm aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Daalderop, bouwjaar: 2012) met radiatoren. In de hal, toilet, woonkamer en badkamer is vloerverwarming toegepast. Voornoemde cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De open keuken is in L-opstelling met kookeiland en granieten aanrechtblad uitgevoerd. Het geheel is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en
koel- vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een jacuzzi, wastafelmeubel, douche, tweede toilet en design radiator.

Tuin en omgeving
Door de ligging van de tuin op het westen zijn de zonuren gegarandeerd! De tuin met achterom is geheel bestraat en daardoor lekker onderhoudsvrij! Vanuit hier is de aangebouwde stenen berging bereikbaar welke beschikt over elektra en voldoende opbergruimte biedt.

Door zijn centrale ligging is winkelcentrum De Korf met zijn voorzieningen zoals winkels, en horeca op praktisch om de hoek! Steden zoals Rotterdam en Gouda zijn, met de auto of openbaar vervoer, eveneens goed bereikbaar.

Kadastraal
Woning: Gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C, nummer 5225, 152 m².
Carport: Gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C, nummer 5869, 16 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.019,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 597 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool, Vloerverwarming, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2012 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5225 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5869 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties