Burgemeester van der Willigenstraat 20

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis midden in de dorpskern van Lekkerkerk met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze heerlijke woning heeft maar één eigenaar gekend en is in al die jaren met heel veel liefde bewoond, en dat is ook echt te zien!

Tuurlijk de woning dient meer naar deze tijd gebracht te worden maar de basis is meer dan prima!

De entree bevindt zich aan de zijkant, vanuit hier komen we binnen in de hal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is het verbindingsstuk tussen de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is, met een oppervlakte van ca. 26m², lekker ruim te noemen. Dit wordt nog eens versterkt door de grote raampartijen, waardoor de ruimte over veel lichtinval beschikt. De aanwezige houtkachel geeft het geheel, zeker tijdens de donkere dagen, lekker veel sfeer.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over veel lichtinval, vanuit hier is de praktische bijkeuken, welke toegang geeft tot de tuin, te bereiken. Zo’n bijkeuken is natuur ideaal voor een extra vriezer of als opstelplaats van de wasmachine!

Op de eerste verdieping verbindt de overloop drie slaapkamers en de badkamer met elkaar. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, en twee slaapkamers (waaronder de hoofdslaapkamer) zijn uitgerust met airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast nog over een eigen balkon!
De bergzolder is vanaf de overloop middels een losse trap te bereiken, de perfecte ruimte voor het opbergen van spullen die je wat minder vaak gebruikt. Daarnaast zijn hier de CV-ketel én de omvormer van de zonnepanelen terug te vinden.

De rondom gelegen tuin biedt lekker de ruimte. De mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein is natuurlijk ideaal en de ruime houten berging biedt ruim voldoende stallingsruimte.
Al met al een heerlijke woning op een fijne en centrale plek nabij de voorzieningen.

Ben jij degene die het leuk vind om je eigen stempel te kunnen drukken en zie jij je hier met net zoveel liefde en plezier wonen als de vorige bewoners?
Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++), daarnaast zijn alle ramen (met uitzondering van de noordzijde) voorzien van zonneschermen.

Keuken
De keuken (Bruynzeel) is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, en koel/vriescombinatie, daarnaast is er nog een dubbele spoelbak aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgevoerd met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur).

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Itho Daaderop, bouwjaar: 2012) via radiatoren, ook is er een houtkachel in de woonkamer aanwezig en beschikken twee slaapkamers over airco. De voornoemde CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.

Tuin en omgeving
De rondom gelegen tuin is gedeeltelijk bestraat, voorzien van een gazon en veel groen en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de grote van het perceel is er op ieder moment van de dag de mogelijkheid om lekker van de zon te genieten of je even terug te trekken in de schaduw.

Lekkerkerk is gelegen in het Groene Hart aan rivier de Lek. Voorzieningen zoals winkels, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich op fiets-/ loopafstand. De steden Rotterdam en Gouda zijn, via de diverse uitvalswegen binnen 30 minuten te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6198, groot 2 are en 70 centiare (270 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.202,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-05-2025 Isolatie Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6198 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties