Essenlaan 34

Omschrijving

Ruim opgezette tussenwoning met ca. 130m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Dan is de Essenlaan 34 in Ouderkerk aan den IJssel zeker een bezichtiging waard!

Het eerste wat bij binnenkomst opvalt is de riante entree, hier bevinden zich het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Functioneel is het voorportaal, weinig warmteverlies wanneer de voordeur open gaat.

De entree geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is, ondanks dat deze afgesloten is van de woonkamer, lekker licht door het vele glas en is een praktische ruimte waar je alles wat je nodig hebt kwijt kunt.

Ook de woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, grote raampartijen die aan de voor- en achterzijde aanwezig zijn, zorgen voor een fijne lichtinval. Door de grootte is de woonkamer goed in te delen met een lekkere zithoek en een gezellige eethoek. Liever contact met je gasten terwijl je kookt? Een open keuken is relatief eenvoudig te realiseren en zorgt voor een nog meer ruimtelijk effect.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beide zo’n 13m² groot en zijn voorzien van praktische vaste kasten. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 9 m², perfect als kinderkamer of thuiswerkplek.

Nog meer ruimte vinden we op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de stookruimte, waar de CV ketel hangt én nog eens twee slaapkamers!

De situering van de achtergelegen woningen geven je een vrij gevoel als je heerlijk in de zonnige tuin aan het genieten bent.

De woning is goed bereikbaar en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand gesitueerd van diverse scholen, huisartsenpraktijk en winkels. Voor de kinderen is de speeltuin slechts op enkele meters afstand.
Al met al een ideale gezinswoning met lekker veel ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met zowel houten en kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Keuken
De eenvoudige keuken is in rechte opstelling met rvs aanrechtblad uitgevoerd en uitgevoerd met losse apparatuur.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren. De voornoemde cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een heerlijke zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is uitgevoerd met terras, gazon en diverse borders met beplanting. Achterop het perceel is een stenen berging gesitueerd.

Voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen, zijn binnen enkele minuten fietsen gelegen. Grote steden, zoals Gouda en Rotterdam, zijn met de auto binnen het half uur aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2883, groot 1 are en 37 centiare (137 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.206,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2883 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties