Dekkerstraat 1

Omschrijving

Wat een heerlijke (starters)woning!

Te midden van alle voorzieningen in Ouderkerk aan den IJssel en grenzend aan de gewilde Kerkweg ligt deze karakteristieke en strak afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin.
Echt alles is netjes en alles is af, misschien een beetje op smaak maken maar dan is het spullen neerzetten en genieten!

Deze jaren ’20 hoekwoning is met de voorzijde gelegen aan de Dekkerstraat, sinds de herinrichting is dit gedeelte alleen nog toegankelijk voor voetgangers en fietsers. Een rustig straatje met enkele sfeervolle bloemenborders.

Vanuit de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en praktische trapkast komen we uit in een heerlijke lichte woonkamer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde van de woonkamer ruimte genoeg voor een goede eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt tafelen. De aanwezige erker zorgt niet alleen voor lekker veel lichtinval maar geeft ook de juiste sfeer aan de ruimte.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de keuken, vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de bijkeuken met het toilet. Alles lijkt hier wel nieuw. En dat kan goed kloppen want zowel de keuken (2023) als de bijkeuken (2021) zijn recent vernieuwd!

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier is de woning keurig afgewerkt, smaakvolle kamers en een strakke moderne badkamer (2020), echt alles is netjes en af.
Voor extra bergruimte is er nog een bergzolder, deze is vanaf de overloop te bereiken middels een vlizotrap.

De tuin is aan de zijkant en achterzijde van de woning gelegen waarbij de zijtuin echt als hoofdtuin wordt gebruikt. Netjes bestraat, een mooie groene erfafscheiding voor de privacy en een heerlijke overkapping om onder te zitten. De berging staat achter op het perceel en biedt voldoende ruimte voor het stallen van allerlei zaken.

Op zoek naar een leuke en instapklare (starters)woning in Ouderkerk aan den IJssel?
Dan is de Dekkerstraat 1 zeker een bezichtiging waard!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke, op een enkel raampje na, zijn voorzien van dubbele beglazing.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is doorlopend bijgehouden.

Keuken
De keuken (2023) is in dubbele opstelling uitgevoerd. Aan de ene zijde een rechte opstelling met kunststof blad voorzien van een vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Aan de andere zijde een wandopstelling voorzien van koelkast, vriezer en combi-oven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer (2020) is volledig betegeld en uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met meubel en een bad met douchegelegenheid.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) met radiatoren en vloerverwarming (keuken). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is de woning uitgerust met negen zonnepanelen (2022).

Tuin en omgeving
De woning is aan de voorzijde gelegen aan Dekkerstraat, autovrij en daardoor lekker rustig qua verkeer, en aan de zijkant grenst de woning aan de karakteristieke Kerkweg. Alle voorzieningen zoals de winkels, sportverenigingen (voetbalvereniging Spirit en tennisclub Ouderkerk) en basisscholen liggen binnen handbereik.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onder andere bereikbaar via een achterom.
De netjes aangelegde tuin is uitgevoerd met straatwerk en is voorzien van een overkapping. Dankzij het hekwerk met groene klimop biedt de tuin lekker veel privacy. De ruime berging is ideaal voor het stallen van spullen.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3625, groot 1 are en 54 centiare (154 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 297 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-03-2026 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.05 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3625 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties