IJsseldijk-Noord 239

Omschrijving

Karakteristiek wonen mét een uitzicht waar de meeste mensen alleen maar van kunnen dromen.
Dat is wonen aan de IJsseldijk-Noord 239 in Ouderkerk aan den IJssel!

Wonen in de Krimpenerwaard staat voor veel mensen gelijk met wonen aan het polderlandschap, uitgestrekte groene weilanden met koeien, schapen en diverse weidevogels.
Maar de Krimpenerwaard heeft veel meer te bieden dan alleen groene polders, zo grenst dit gebied ook aan twee rivieren, de Lek en de Hollandsche IJssel.

En als je gek bent van water dan is de IJsseldijk-Noord 239 een fantastische plek om te wonen.

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1868 heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m² en een zonnige op zuidwesten gelegen achtertuin die direct grenst aan de Hollandsche IJssel.

Via de voordeur en hal – met onder andere de meterkast – kom je in de knusse woonkamer terecht. De huidige indeling, met eetgedeelte aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde, is perfect want zo kan je vanuit je luie stoel genieten van de mooie rivier en de daarop langsvarende binnenvaartschepen en plezierjachten.

Vanuit de woonkamer is de semi-open moderne keuken te bereiken, deze is van alle gemakken voorzien en beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard.
Maar de begane grond biedt meer! Middels de deur onder de trap komen we uit in de goed formaat badkamer, met o.a. toilet en douche, vanwaar we in een bijkeuken én een tweede hal terechtkomen. Via deze tweede hal is de straat te bereiken maar de ruimte leent zich perfect voor opslag.

De eerste verdieping is uitgerust met een ruime overloop, met o.a. de opstelplaats van de CV-installatie, en twee slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van praktische inbouwkasten en vanaf de overloop is ook nog eens de bergvliering te bereiken, lekker veel bergruimte dus!

De zonnige achtertuin geeft een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel en dankzij de aanwezige overkapping kan je hier wanneer je maar wilt genieten van het leven aan het water.

Ook zo enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor en vraag een bezichtiging aan!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten en kunststof kozijnen, welke zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De moderne keuken is in rechte opstelling met stenen aanrechtblad en voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchegelegenheid en toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2006) met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is er in de keuken een gashaard aanwezig en is er in de woonkamer een elektrische haard terug te vinden.

Tuin en omgeving
De zonnige op het zuid-westen gelegen tuin is direct aan de rivier gelegen. Vanuit hier heb je altijd een schitterend uitzicht over de ‘Hollandse IJssel’. De tuin is vrijwel geheel bestraat en uitgevoerd met overkapping waardoor je ook op mindere dagen lekker buiten kan zitten.

Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp aan de ‘’Hollandsche IJssel’’.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen bevinden zich in de dorpskernen van Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak welke op enkele kilometers zijn gelegen. Rotterdam is met de auto binnen het half uur te bereiken terwijl Gouda met de auto op zo’n 20 minuten afstand is gelegen.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 3778, groot 1 are en 11 centiare.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3778 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties