Dekkerstraat 33

Omschrijving

Vier slaapkamers, garage en op loopafstand van de voorzieningen vormen de perfecte woning voor opgroeiende gezinnen. De brede autoluwe straat alsmede het water en het groen aan de voorzijde zorgt voor een open rustige ligging. Neem daarbij dat de woning centraal is gelegen en je hebt een woning waar je nooit meer weg hoeft!

Vanuit de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping hebben we de keuze tussen de woonkamer aan de linkerhand of de keuken voor ons. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26m² en is door de grote raampartijen lekker licht. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer aanwezig. Liever een grote badkamer? Dan is er een mogelijkheid om deze te vergroten of om een slaapkamer te verbouwen tot badkamer.
Via een houten trap is de praktische bergzolder te bereiken. Eventueel om te bouwen naar functionele tweede verdieping. Mogelijkheden genoeg om deze woning geheel naar eigen stijl en wensen in te richten!

Helemaal praktisch is de aanwezige garage, ruim en voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Opslag, bijkeuken of misschien toch gedeeltelijk bij de woning betrekken? Het zijn allemaal mogelijkheden!

De tuin aan de achterzijde is verzorgd en op het noordwesten gelegen. Door het vele groen heb je lekker wat privacy.

Al met al een heerlijke gezinswoning met mogelijkheden!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
De woning is in 2021 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

Keuken
De keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd met losse apparatuur.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is uitgevoerd met douche en wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: AWB, bouwjaar: 2004).
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig.

Tuin en omgeving
De woning is rustig gelegen in een autoluwe straat, nabij voetbalvereniging Spirit en tennisclub Ouderkerk. Door de centrale ligging binnen de dorpskern zijn alle voorzieningen zoals basisscholen en winkels op korte afstand gelegen.

De op het noordwesten gelegen achtertuin is bereikbaar via het achtergelegen pad.
De verzorgde tuin is uitgevoerd met diverse borders en terras. Extra pluspunt is de garage voor het stallen van je auto of opberg-hobbyruimte.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2636, groot 1 are en 63 centiare (163 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-05-2033 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie c Perceelnummer 2636 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties