IJsbaan 1

Omschrijving

Op loopafstand van de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel hebben we een goed onderhouden appartement op de begane grond met bijbehorende parkeerplaats en een berging te koop.

Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 16 appartementen en is opgeleverd in 2009 het voldoet dus helemaal aan de hedendaagse maatstaven.

Vanuit de centrale hal met lift treft u, aan uw linkerkant de entree van het appartement. U stapt binnen in de hal met meterkast en praktische bergruimte waar de wasmachine aansluiting en CV opstelling is gesitueerd. Vanuit voornoemde hal bereikt u de L vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht doordat deze kant van het appartement op het westen is gelegen.
Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers waarvan de grootste een oppervlakte heeft van circa 14m².

De ruime badkamer bevind zich, tussen de slaapkamers in. Daarnaast is op de begane grond van dit kleinschalige complex de eigen berging terug te vinden, perfect voor het stallen van onder andere uw fiets(en). Bij dit appartement behoort ook nog eens een eigen parkeerplaats waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek.

Geïnteresseerd geraakt in dit leuke appartement? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Uitvoering
Het appartement is in 2009 gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De nette keuken is in L-opstelling uitgevoerd en voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast en vriezer aanwezig.

Sanitair
Het sanitair in het appartement bestaat uit een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met wastafelmeubel, douche en toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel met radiatoren. Voornoemde CV combi ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van het dorp, een rustige ligging. Ouderkerk aan den IJssel heeft een dorpskern met meerdere winkels welke binnen enkele minuten lopen te bereiken zijn.
Daarnaast heerst er een actief verenigingsleven.
De steden Rotterdam en Gouda zijn met de auto goed aan te rijden.

Vereniging van eigenaren
“Vereniging van appartementseigenaren “IJsbaan 1 t/m 16 te Ouderkerk aan den IJssel”.
Als eigenaar van de woning wordt je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De “Vereniging van appartementseigenaren “IJsbaan 1 t/m 16 te Ouderkerk aan den IJssel” is een financieel gezonde vereniging. Er is voldoende voorzien in kosten voor (groot) onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt thans
€ 116,56.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 4149, appartementsindex A1.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.220,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 4149 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties